Mercados imobiliários: Bloqueio e distanciamento social reforçam tendências

Mercados imobiliários: Bloqueio e distanciamento social reforçam tendências

Os efeitos do vírus covid19 no mercado imobiliário diferem. Os escritórios e a habitação estão a sair da crise de forma robusta, o sector do retalho tem de lutar.  Onde tudo isto pode ir?

O mercado imobiliário português continua robusto e até tem visto algumas subidas de preços no verão, como mostram várias estatísticas – mas os bloqueios e medidas de distanciamento social desencadearam ou ampliaram processos complexos. Tendências como o Home Office ou a digitalização das compras estão a ganhar força. Isto também vai ter as suas consequências e pós-efeitos no mercado imobiliário nacional.  

Até agora, o mercado imobiliário português passou bem pela crise. Isto deve-se à continuada elevada procura de imóveis no país por estrangeiros e nacionais, bem como o baixo número de imóveis existentes, bem como às fracas atividades de construção em anos anteriores.

Na nossa opinião, o desenvolvimento do mercado imobiliário depende das mudanças estruturais que a crise do Covid 19 irá destacar a longo prazo. As medidas de encerramento e de distanciamento social já desencadearam ou amplificaram processos complexos. Tendências como o Home Office e as compras online, que ganharam força como resultado da crise, conduzirão a uma reorientação nos mercados da habitação, dos escritórios e do retalho.

No entanto, estamos convencidos de que o imobiliário residencial continuará a ser uma forma de investimento atraente!

Concluímos isto a partir dos números das últimas semanas e meses, por que apesar da pandemia, nem as rendas nem os preços caíram no mercado imobiliário. Pelo contrário, como já foi referido, os preços das casas, condomínios e casas multifamiliares aumentaram mais acentuadamente nos primeiros três trimestres de 2020 do que nos primeiros nove meses de 2019. Por conseguinte, assumimos que a procura de habitação para uso doméstico e como investimento firma continuará a ser elevada.

Esteve à vista por muitos e diversos artigos dos últimos meses que a importância da sua própria casa e das suas quatro paredes aumentou significativamente através do Covid-19, bem   como espaços maiores e as moradias isoladas que estão cada vez mais na lista de pesquisa de investidores. Além disso, continua a existir um período de taxas de juro historicamente baixos e o retorno no rendimento dos imóveis residenciais continua a ser muito bom em comparação com outras opções de investimento.

Author: Paulo Lopes