A utilização de imagens e vídeos e a qualidade da fotografia e da videografia são essenciais quando se vende uma propriedade. As imagens captam a atenção muito mais rapidamente do que o texto e recebem mais envolvimento e listagens com fotografias e vídeos de alta qualidade são visualizados mais vezes comparando com aqueles que têm uma apresentação visual mais pobre. 

O mundo está cada vez mais em movimento online e como tal a apresentação digital do seu imóvel é verdadeiramente essencial para atrair compradores e conseguir que o imóvel seja vendido rapidamente e pelo melhor preço possível.  

Importância do Marketing Visual no Imobiliário

Os hábitos dos compradores evoluíram maciçamente ao longo dos últimos anos. A grande maioria dos compradores utiliza a Internet quando procuram um imóvel e tomam muitas decisões sobre um imóvel a partir daí, antes mesmo de considerarem contactar um agente ou agência imobiliária. 

As restrições ao longo do último ano e meio apenas aceleraram a digitalização da indústria imobiliária. Mais pessoas têm confiado em recursos online para recolher informação sobre propriedades, e por sua vez utilizar esta informação para tomar decisões sobre que propriedades visitar e por vezes até comprar. 

Se um imóvel for apresentado de forma pouco digital, então a probabilidade das pessoas optarem por fazer o esforço de visitar esse imóvel será muito reduzida. A quantidade de tempo que as pessoas passam a olhar para as listagens, a taxa de cliques e o número de consultas diminuem quando as listagens contêm imagens de má qualidade.

As listagens online que contêm um grande número de fotografias de alta qualidade do interior e exterior do imóvel são vendidas mais rapidamente do que as que não o fazem. Propriedades com melhor apresentação digital podem por vezes até vender por um preço mais elevado do que as que não o fazem, provavelmente devido ao facto de se gerar mais interesse por propriedades com melhores listagens online. 

Mesmo que o seu imóvel seja perfeito para alguém, se isso não estiver a ser retratado na sua listagem online, então será difícil convencê-los disso, e fazê-los reservar o tempo necessário para visitar pessoalmente. Muitas informações importantes sobre o imóvel podem ser retratadas através da fotografia, o que pode ser o factor decisivo para os compradores reservarem uma visita presencial.

Fotografias de alta qualidade fazem uma enorme diferença 

Antes de mais, a qualidade da imagem é da maior importância. Imagens de má qualidade, com má iluminação, que mostram apenas pequenas secções das salas, não só não conseguem retratar com precisão a propriedade, como podem até passar uma imagem negativa da propriedade. 

A utilização de fotografias com má iluminação torna difícil para os compradores ver verdadeiramente como a propriedade é, e pode fazer com que as divisões pareçam mais escuras e mais pequenas do que realmente são. Fotografias desfocadas também irão mais do que provavelmente afastar os potenciais compradores e podem mostrar uma falta de cuidado por parte da agência e/ou do proprietário. 

Com fotografias de má qualidade, pode ser difícil para os potenciais compradores visualizar correctamente a propriedade, aumentando a probabilidade desta ser eliminada como escolha pelos compradores, em favor de uma casa que seja melhor representada online. 

Escusado será dizer que também é essencial garantir que as fotos estejam actualizadas, e que o imóvel seja representado com precisão nas fotos tiradas. Não só a qualidade da imagem será muitas vezes inferior nas fotos mais antigas, como também é provável que tenham sido feitas alterações ao imóvel ou área desde que as fotos mais antigas foram tiradas. 

O número de fotografias é importante

O número de imagens incluídas nas listagens é também importante. Poucas fotos de uma propriedade online é uma queixa comum daqueles que procuram propriedades, e muitos irão automaticamente ignorar uma listagem que não contém fotos suficientes. Muitos acham que se apenas algumas fotos de um imóvel forem publicadas, significa que há algo no imóvel que os proprietários não querem mostrar, mesmo que não seja esse o caso. 

Querem mostrar o máximo possível da propriedade nas suas fotografias, de todas as áreas da propriedade, incluindo o exterior. Quanto mais fotos a listagem contiver, mais informação visual o potencial comprador tem e maior a probabilidade de pedir mais informações e marcar uma visita. 

Importância crescente do vídeo

O vídeo está a tornar-se uma ferramenta cada vez mais importante na comercialização imobiliária. Cada vez mais pessoas não só estão à procura de listagens com visitas de vídeo, como também são mais propensas a informar-se mais sobre propriedades com vídeos nas listagens. Por razões óbvias, os compradores confiam mais no vídeo do que nas fotografias. Eles têm uma melhor ideia de como é o imóvel e se vale a pena visitá-lo pessoalmente. 

Os clientes atraídos com um vídeo bem montado serão mais susceptíveis de estar interessados em comprar o imóvel, uma vez que já têm uma boa ideia de como é o imóvel. 

O conteúdo do vídeo tende a captar a atenção das pessoas e durante períodos de tempo mais longos do que a fotografia. Também é possível retratar muito mais informação sobre o imóvel utilizando vídeo do que apenas fotografias, tornando mais fácil para os compradores que procuram imóveis saber se é o imóvel que se adequa às suas necessidades. Esta é uma das prováveis razões pelas quais os vídeos são tão bons na conversão de clientes. 

Como podemos ajudar

Na Casaiberia, assegurar que todas as propriedades da nossa carteira tenham um grande número de imagens de alta qualidade nas listagens é uma enorme prioridade. Não só garantimos que o equipamento de que dispomos para capturar fotografias está actualizado para assegurar a qualidade ideal da fotografia, como também tomamos em consideração a posição da câmara, os ângulos e a iluminação, tanto natural como artificial. Todos estes factores são importantes na fotografia imobiliária.

Muito tempo é gasto a planear sessões de fotografia para assegurar que os resultados finais são óptimos, e que a qualidade da imagem em todas as fotografias é consistente. Passamos muito tempo a assegurar que as características da propriedade são devidamente realçadas e a tirar imagens que retratam muita da informação que os compradores procuram (espaço exterior, vistas, características, estacionamento, etc.), e a captar a atenção dos compradores. 

Estão também incluídos vídeos para a maioria dos imóveis. Os vídeos mostram o interior da propriedade e os drones são utilizados para captar imagens do exterior. Estes são editados para mostrar a propriedade da melhor forma possível. Além de fotografias e vídeos de alta qualidade, asseguramos que todas as informações e detalhes que os acompanham são apresentados de forma clara para completar a listagem online.

Certificarmo-nos de que as propriedades são bem apresentadas online é tão crítico e só se tornará mais à medida que as plataformas digitais se desenvolverem. As listagens online são a primeira impressão que muitos compradores terão do seu imóvel e, por isso, pretende certificar-se de que a primeira impressão é tão boa e memorável quanto possível. 

Se estiver interessado em saber mais sobre os nossos serviços e trabalhar connosco, não hesite em entrar em contacto connosco.