L´utilisation d´images et de vidéos, ainsi que la qualité de la photographie et de la vidéographie, sont essentielles pour vendre un bien immobilier. Les images captent l´attention bien plus rapidement que le texte et suscitent bien plus d´intérêt. Les annonces comportant des photos et des vidéos de haute qualité sont davantage consultées que celles qui n´en comportent pas ou que celles dont la présentation visuelle est moins bonne. 

Le monde se déplace de plus en plus en ligne et, à ce titre, la présentation numérique de votre propriété est vraiment essentielle pour attirer les acheteurs et vendre la propriété rapidement et au meilleur prix possible.  

Importance du marketing visuel dans l´immobilier

Les habitudes des acheteurs ont massivement évolué au cours des dernières années. La grande majorité des acheteurs utilisent Internet lorsqu´ils recherchent un bien et prennent de nombreuses décisions concernant un bien à partir d´annonces en ligne, avant même d´envisager de contacter un agent ou une agence immobilière. 

Les restrictions imposées au cours des 18 derniers mois n´ont fait qu´accélérer la numérisation du secteur immobilier. De plus en plus de personnes s´appuient sur les ressources en ligne pour recueillir des informations sur les biens immobiliers, qu´elles utilisent à leur tour pour décider des biens à visiter et parfois même à acheter. 

Si la présentation numérique d´un bien immobilier est médiocre, la probabilité que les gens décident de faire l´effort de visiter le bien sera fortement réduite. Le temps que les gens passent à regarder les annonces, le taux de clics et le nombre de demandes de renseignements diminuent lorsque les annonces contiennent des visuels de mauvaise qualité.

Les biens dont l’annonce en ligne contient un grand nombre de photos de haute qualité de l´intérieur et de l´extérieur se vendent plus rapidement que les autres. Les propriétés ayant une meilleure présentation numérique peuvent même parfois se vendre à un prix plus élevé que celles qui n´en ont pas, probablement parce que les propriétés ayant de meilleures annonces en ligne suscitent plus d´intérêt. 

Même si votre propriété est parfaite pour quelqu´un, si cela n´est pas représenté dans votre annonce en ligne, il sera difficile de convaincre le client et de lui faire prendre le temps de la visiter en personne. De nombreuses informations importantes sur le bien peuvent être présentées par la photographie, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs qui souhaitent réserver une visite en personne.

Des photos de haute qualité font une énorme différence

Tout d´abord, la qualité des images est de la plus haute importance. Des photos de mauvaise qualité, mal éclairées, qui ne montrent que de petites parties des pièces, non seulement ne donnent pas une image précise de la propriété, mais peuvent même donner une image négative. 

Avec des photos mal éclairées, il est difficile pour les acheteurs de se faire une idée précise de la propriété et les pièces peuvent sembler plus sombres et plus petites qu´elles ne le sont en réalité. Des photos floues risquent également de décourager les acheteurs potentiels et de montrer un manque de soin de la part de l´agence et/ou du propriétaire. 

Avec des photos de mauvaise qualité, il peut être difficile pour les acheteurs potentiels de visualiser correctement la propriété, ce qui augmente la probabilité qu´elle soit éliminée de leurs recherchent, au profit d´une maison mieux représentée en ligne. 

Il est également essentiel de s´assurer que les photos sont à jour et que la propriété est représentée avec précision sur les photos prises. Non seulement la qualité de l´image est souvent bien moindre sur les anciennes photos, mais il est probable que des changements aient été apportés à la propriété ou au quartier depuis que les anciennes photos ont été prises. 

Le nombre de photos est important

Le nombre de photos incluses dans les annonces est également important. Le manque de photos d´un bien en ligne est une plainte fréquente de la part des personnes qui recherchent des biens, et beaucoup ignorent automatiquement une annonce qui ne contient pas assez de photos. Beaucoup pensent que si seules quelques photos d´une propriété sont publiées, cela signifie qu´il y a quelque chose dans la propriété que les propriétaires ne veulent pas montrer, même si ce n´est pas le cas. 

Vous voulez montrer le maximum de la propriété dans vos photos, de toutes les parties de la propriété, y compris l´extérieur. Plus l´annonce contient de photos, plus l´acheteur potentiel dispose d´informations visuelles et plus il est susceptible de demander des informations complémentaires et d´organiser une visite. 

Importance croissante de la vidéo

La vidéo devient un outil de plus en plus important dans le marketing immobilier. De plus en plus de personnes recherchent non seulement des annonces avec des visites vidéo, mais elles sont également plus susceptibles de se renseigner sur les propriétés dont les annonces contiennent des vidéos. Pour des raisons évidentes, les acheteurs font davantage confiance aux vidéos qu´aux photos. Ils ont une meilleure idée de ce à quoi ressemble la propriété et savent si elle vaut la peine d´être visitée en personne. 

Les clients que vous attirez avec une vidéo bien conçue seront plus enclins à acheter le bien car ils ont déjà une bonne idée de ce à quoi il ressemble.

Le contenu vidéo a tendance à capter l´attention des gens, et ce plus longtemps que les photos. Vous pouvez également présenter beaucoup plus d´informations sur le bien à l´aide d´une vidéo qu´avec de simples photos, ce qui permet aux acheteurs à la recherche d´un bien de savoir plus facilement s´il s´agit du bien qui répond à leurs besoins ou pas. C´est l´une des raisons probables pour lesquelles les vidéos sont si efficaces pour convertir les clients en acheteurs potenciels.

Comment nous pouvons vous aider

Chez Casaiberia, s´assurer que toutes les propriétés de notre portefeuille ont un grand nombre d´images de haute qualité dans les annonces est une énorme priorité. Non seulement nous nous assurons que l´équipement dont nous disposons pour prendre des photos est à jour pour garantir une qualité optimale, mais nous prenons également en considération la position de l´appareil photo, les angles et l´éclairage, tant naturel qu´artificiel. Tous ces facteurs sont importants dans la photographie immobilière.

Nous passons beaucoup de temps à planifier les séances de photographie pour nous assurer que les résultats finaux sont optimaux et que la qualité de l´image est constante sur toutes les photos. Nous passons du temps à nous assurer que les caractéristiques de la propriété sont correctement mises en valeur et nous veillons à prendre des photos qui montrent une grande partie des informations recherchées par les acheteurs (espace extérieur, vues, caractéristiques, parking, etc.), et qui captent l´attention des acheteurs. 

Des vidéos sont également incluses pour la plupart des propriétés. Les vidéos montrent l´intérieur de la propriété et des drones sont utilisés pour capturer des images de l´extérieur. Elles sont montées de manière à mettre en valeur la propriété de la meilleure façon possible. Outre des photos et des vidéos de haute qualité, nous nous assurons que toutes les informations et tous les détails qui les accompagnent sont présentés clairement pour compléter la liste en ligne.

Il est essentiel de s´assurer que les propriétés sont bien présentées en ligne et cela ne fera que s´accentuer avec le développement des plateformes numériques. Les annonces en ligne sont la première impression que de nombreux acheteurs auront de votre propriété et vous voulez donc vous assurer que cette première impression est aussi bonne et mémorable que possible. 

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services et travailler avec nous, n´hésitez pas à nous contacter