12 etapas para vender a sua casa

Neste artigo, dou-lhe 12 dicas simples e criativas de forma a que a venda da sua casa seja o mais simples possível, livre de preocupações e num justo prazo de tempo. Vamos a isso?

1 – Decida se está realmente preparado para vender 

Este é um dos pontos mais importantes, é o ponto de partida e o momento em que realmente decide vender a sua casa. Neste caso, não é apenas a sua casa que deve ser preparada para vender, em primeiro lugar prepare-se a si mesmo. Desapegar-se emocionalmente, mentalmente e fisicamente da casa pode ser um processo muito difícil, mas assim que tome a decisão tudo se tornará mais fácil. Foque-se e deposite a sua energia naquele que virá a ser o seu novo lar. 

2 – Despersonalize a casa

Eis o momento em que realmente se metem mãos-à-obra e se começa a trabalhar na casa para receber os tão desejados compradores. Comece por retirar todas as molduras com as suas fotos ou da família. Não quer que o comprador se distraia com aquela foto sua na praia ou no jantar entre amigos. Outros objetos de decoração pessoal, como por exemplo os imanes no frigorífico ou o seu diploma de final de curso, deverão ser removidos. O foco do comprador terá de ser a sua casa. Guarde tudo em caixas, bem empacotado e coloque na garagem, ou peça a um familiar... seja criativo. Ao retirar estes objetos, irá adicionar espaço à sua casa e torná-la mais leve, e é precisamente isso que queremos.

3 - Arrume o quarto

Vamos agora dedicar-nos à arrumação. O objetivo é continuar a retirar tudo aquilo que não precisamos. Comece por embalar algumas peças de que não precisa e sem as quais consiga viver durante uns meses. Por exemplo, aquele banco no hall de entrada, a mesa do corredor, brinquedos para crianças ou de animais de estimação. Arrume gavetas de armários e roupeiros, retire o máximo de objetos de varandas, parapeitos, mesas e já agora retire também aquela sombrinha de praia que está atrás da porta desde o verão passado. Assim você cria mais espaço, torna a casa mais apelativa e ajuda os compradores a visualizarem a sua própria mobília e os seus objetos no imóvel. Menos é, definitivamente, mais!

4 - Esconda objetos de valor

Arte, Joalheria, todos os objetos que forem de valor devem ser guardados e colocados fora de alcance. Não queremos que o potencial comprador se distraia a contemplar esses objetos e, tal como diz o velho ditado: “O seguro morreu de velho”. Previna-se.

5 - Renove

A sua casa grita 1985? Aqui tudo depende de si e se está disponível para gastar algum dinheiro na renovação e adicionar valor ao imóvel. Se não, opte por arranjos simples. Faça uma vistoria pormenorizada à casa e detete pequenos problemas, como lâmpadas e interruptores avariados, estores que não fecham totalmente, cabos e rodapés soltos, portas e fechaduras estragadas, entre outros. Nenhum comprador avança para a compra de uma casa pouco cuidada e com muito trabalho e despesas à vista. Uma casa pouco apresentável leva o cliente a pensar: “o que mais poderá estar partido?”.

6 - Pinte

Elimine, finalmente, aquela parede vermelha do seu quarto e pinte toda a casa com cores neutras. Mesmo que sejam cores aborrecidas para si, poderão não ser para os compradores e ao ter uma cor neutra poderão pintá-la da cor que quiserem, talvez de verde. O pretendido é que os compradores que veem pela primeira vez a sua casa, seja fisicamente ou online, sintam que estão a ver a sua futura casa.

Concluídas estas 6 etapas, deixe-me felicitá-lo pois está a fazer um ótimo trabalho!  Entretanto, dê uma vista de olhos ao nosso site www.casaiberia.com e comece a procurar a sua nova casa. O que lhe parece?

No próximo artigo, apresentar-lhe-ei as restantes dicas para completar a apresentação do seu imóvel antes de o colocar no mercado. Até lá, tenha um excelente dia!

Texto: João Molha

Fontes: Realtor/Trulia

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