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La loi foncière : solution à la crise du logement ou porte ouverte à la corruption ?

En fin de compte, la crise du logement ne peut être résolue à n´importe quel prix. La loi foncière peut être un outil précieux, mais sans garde-fous, elle risque d´aggraver les inégalités sociales et de nuire à l´environnement. Il est essentiel de veiller à ce que les avantages de cette législation soient répartis...
22 févr. 2025 3 min de lecture
La loi foncière : solution à la crise du logement ou porte ouverte à la corruption ?
La nouvelle loi foncière, présentée comme un mécanisme d'atténuation de la crise du logement au Portugal, permet aux municipalités de reclasser plus facilement les terrains rustiques en terrains urbains. Bien que cette législation ait le potentiel de créer plus d'espace de logement, ses lacunes peuvent alimenter la corruption et les abus dans la gestion territoriale, exacerbant les problèmes environnementaux et urbains.
L'objectif affiché du gouvernement est noble : résoudre la crise du logement. Cependant, l'histoire portugaise en matière de gestion des terres est marquée par des scandales d'enrichissement illicite, de non-respect de l'aménagement du territoire et de destruction de l'environnement. Dans un scénario où les décisions locales favorisent souvent les intérêts privés, la flexibilité dans l'utilisation des terres ressemble à un « chèque en blanc » pour des pratiques qui négligent le bien-être public.
L'exclusion du « loyer abordable » comme l'une des conditions obligatoires pour la requalification foncière est particulièrement inquiétante. Bien que le gouvernement soutienne que cette modalité est implicite dans le « logement social », le nouveau concept de « logement de valeur modérée » est nébuleux et laisse place à la spéculation. En l'absence de garanties claires, les mesures pourraient bénéficier à des promoteurs privés cherchant des profits exorbitants, plutôt que de privilégier des logements économiquement viables pour la population.
Un autre aspect alarmant est l'affaiblissement de la protection de l'environnement. La conversion de terrains rustiques en terrains urbains, sans critères stricts et transparents, peut entraîner des impacts irréparables sur l'écosystème. Le Portugal a déjà été témoin de cas de construction dans des zones à risque, telles que les lits d'inondation, et la destruction de corridors écologiques naturels. L'absence de surveillance efficace met en danger non seulement l'environnement, mais aussi les communautés qui dépendent de ces territoires.
Pour éviter que cette loi ne devienne un facilitateur de la corruption et de la spéculation immobilière, il est essentiel de mettre en place des mécanismes de contrôle stricts. Les décisions doivent être prises en fonction de critères techniques clairs et vérifiables et alignées sur l'intérêt public. En outre, la transparence dans les processus de reclassification des terres devrait être obligatoire, avec des rapports accessibles à la population et des inspections indépendantes.
Le rôle des communautés locales ne peut pas non plus être ignoré. La population a besoin d'être informée et consultée, en veillant à ce que les décisions prennent en compte les besoins réels des citoyens, et pas seulement les intérêts des investisseurs ou des politiciens. À cette fin, il est crucial que les organisations de la société civile, les médias et les citoyens restent activement vigilants, en envoyant un message clair aux autorités : nous sommes attentifs.
En fin de compte, la crise du logement ne peut être résolue à n'importe quel prix. La loi foncière peut être un outil précieux, mais sans garde-fous, elle risque d'aggraver les inégalités sociales et de nuire à l'environnement. Il est essentiel de veiller à ce que les avantages de cette législation soient répartis équitablement et à ce que les décisions prises aujourd'hui ne compromettent pas l'avenir du Portugal.
 
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