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Das Bodenrecht: Lösung der Wohnungskrise oder Tür und Tor für die Korruption?

Letztlich lässt sich die Wohnungskrise nicht um jeden Preis lösen. Das Bodengesetz kann ein wertvolles Instrument sein, aber ohne Schutzmaßnahmen besteht die Gefahr, dass sich soziale Ungleichheiten und Umweltschäden verschärfen. Es muss unbedingt sichergestellt werden, dass die Vorteile dieser Rechtsvorschriften gerecht...
22 Feb 2025 3 Min. Lektüre
Das Bodenrecht: Lösung der Wohnungskrise oder Tür und Tor für die Korruption?
Das neue Bodengesetz, das als Mechanismus zur Milderung der Wohnungskrise in Portugal vorgestellt wird, ermöglicht es den Gemeinden, ländliche Grundstücke einfacher in städtische Grundstücke umzuwandeln. Diese Gesetzgebung hat zwar das Potenzial, mehr Wohnraum zu schaffen, aber ihre Lücken können Korruption und Missbrauch bei der Gebietsverwaltung fördern und ökologische und städtische Probleme verschärfen.
Das erklärte Ziel der Regierung ist nobel: die Wohnungskrise zu lösen. Die portugiesische Geschichte in Bezug auf die Landbewirtschaftung ist jedoch von Skandalen der illegalen Bereicherung, der Missachtung der Raumplanung und der Umweltzerstörung geprägt. In einem Szenario, in dem lokale Entscheidungen oft private Interessen begünstigen, ähnelt die Flexibilität bei der Landnutzung einem "Blankoscheck" für Praktiken, die das öffentliche Wohl vernachlässigen.
Besonders besorgniserregend ist der Ausschluss der "bezahlbaren Miete" als eine der zwingenden Voraussetzungen für die Umstufung von Grundstücken. Obwohl die Regierung argumentiert, dass diese Modalität im "öffentlichen Wohnungsbau" implizit ist, ist das neue Konzept des "moderaten Wohnungsbaus" nebulös und lässt Raum für Spekulationen. Ohne klare Garantien könnten die Maßnahmen privaten Bauherren zugute kommen, die exorbitante Gewinne anstreben, anstatt wirtschaftlich tragfähigen Wohnraum für die Bevölkerung in den Vordergrund zu stellen.
Ein weiterer alarmierender Aspekt ist die Schwächung des Umweltschutzes. Die Umwandlung von rustikalen Flächen in städtische Flächen ohne strenge und transparente Kriterien kann zu irreparablen Auswirkungen auf das Ökosystem führen. In Portugal kam es bereits zu Bauarbeiten in Risikogebieten wie Überschwemmungsbetten und zur Zerstörung natürlicher ökologischer Korridore. Das Fehlen einer wirksamen Aufsicht gefährdet nicht nur die Umwelt, sondern auch die Gemeinschaften, die von diesen Gebieten abhängig sind.
Um zu verhindern, dass dieses Gesetz zu einem Förderer von Korruption und Immobilienspekulation wird, ist es unerlässlich, strenge Kontrollmechanismen zu etablieren. Entscheidungen müssen auf der Grundlage klarer, überprüfbarer technischer Kriterien getroffen und am öffentlichen Interesse ausgerichtet werden. Darüber hinaus sollte die Transparenz der Verfahren zur Umsiedlung von Flächen obligatorisch sein, wobei die Berichte für die Bevölkerung zugänglich sind und eine unabhängige Kontrolle erforderlich ist.
Auch die Rolle der lokalen Gemeinschaften darf nicht ignoriert werden. Die Bevölkerung muss informiert und konsultiert werden, um sicherzustellen, dass bei den Entscheidungen die tatsächlichen Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger und nicht nur die Interessen von Investoren oder Politikern berücksichtigt werden. Zu diesem Zweck ist es von entscheidender Bedeutung, dass zivilgesellschaftliche Organisationen, die Medien und die Bürgerinnen und Bürger aktiv wachsam sind und den Behörden eine klare Botschaft senden: Wir sind aufmerksam.
Letztlich lässt sich die Wohnungskrise nicht um jeden Preis lösen. Das Bodengesetz kann ein wertvolles Instrument sein, aber ohne Schutzmaßnahmen besteht die Gefahr, dass sich soziale Ungleichheiten und Umweltschäden verschärfen. Es muss unbedingt sichergestellt werden, dass die Vorteile dieser Rechtsvorschriften gerecht verteilt werden und dass die heute getroffenen Entscheidungen die Zukunft Portugals nicht gefährden.
 
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