Porque razão os fundos imobiliários provam ser, na sua maioria, à prova de crise?

No entanto, não estamos a comunicar que existe uma retoma, pois é muito difícil neste momento de criar algum prognostico para o futuro.

São vários os fatores e variáveis que têm que ser analisados, como por exemplo, quanto tempo vai durar o encerramento de hotéis, restaurantes, centros comerciais, indústrias, escritórios, porque o rendimento dos fundos provém dos inquilinos, tal como o lucro para a distribuição de dividendos aos investidores. Portanto, o fator decisivo vai ser o auxílio financeiro estatal, da banca e das subvenções para reforçar a tesouraria das empresas e dos particulares. 

E quantas empresas e postos de trabalho vão sobreviver à crise? Tendo em conta que a maioria dos imóveis da carteira dos fundos são imóveis de escritórios, retalho e residencial. É necessário de que cada um de nós compreenda a grande importância do cumprimento do dever de pagamento das rendas, para que os fundos possam continuar a apresentar bons números e se mantenham ativos na aquisição e disposição de imóveis para arrendamento.

Conclusão: Os imóveis continuam a ser uma excelente opção de investimento, tanto a nível institucional, como no caso dos fundos, ou como privado, em caso de compra em nome individual. No entanto, depende também e acima de tudo do assumir dos seus compromissos contratuais de cada um em pagar a sua renda ou a sua obrigação de crédito. Porque se assim não for, todos nós iremos sofrer com as consequências de uma economia a desmoronar e um aumento de desemprego sem precedentes.

Texto: Paulo Lopes