Relatório de Mercado (2): Madeira e Algarve Ganham Popularidade Entre Alemães e Outros!

Madeira – Tendência para a Sustentabilidade 

Madeira, a área mais ao sul do território português, está na moda para a compra de uma segunda casa ou propriedade de férias! A ilha, localizada a cerca de 600 quilómetros da costa norte-africana, oferece paisagens e vegetação diversas. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas variando de aproximadamente 18 a 30 graus. Funchal, a capital, oferece toda a cultura e infraestrutura necessárias, enquanto Madeira oferece principalmente tranquilidade. Os amantes de experiências na natureza e atividades ao ar livre em terra e água encontram seu paraíso aqui. 

Para os compradores de imóveis, o foco geralmente está na costa sul, onde cerca de 95 por cento dos aproximadamente 250.000 habitantes da ilha vivem. A costa norte também é bonita, mas mais áspera, mais fresca e mais chuvosa. Novos apartamentos de férias em uma localização adequada em Madeira começam a partir de 300.000 euros. Novas moradias no Sudoeste, com piscina e vista para o mar (três quartos, seiscentos metros quadrados de terreno), variam de 700.000 a 1,3 milhões de euros, dependendo da localização e qualidade da construção. Vilas de luxo em Funchal, Ajuda ou Garajau podem custar até três milhões de euros. Os preços mais altos por metro quadrado para propriedades na ilha são pagos em torno de Funchal. 

Embora terrenos bons para construção estejam se tornando escassos, houve um aumento na construção em Madeira desde a pandemia. Edifícios de apartamentos de luxo estão sendo construídos nos bairros de São Martinho e Ajuda, em Funchal (4.000 a 6.000 euros por metro quadrado), e, na costa sudoeste, várias vilas com design moderno também estão em construção. 

Está em andamento um projeto de um empreendedor imobiliário alemão, a meio caminho entre Funchal e o aeroporto. Posicionado no segmento de luxo, o empreendedor alemão concentra-se em bem-estar, natureza, sustentabilidade, bem como construção e tecnologia inovadoras. 

Algarve – Destino Principal no Sul 

A região mais ao sul do continente português permanece incontestavelmente como o número um e o destino mais popular para compradores de propriedades de férias, com os preços imobiliários mais elevados. A costa da Algarve estende-se por 155 quilómetros, desde o rio Guadiana até ao Cabo de São Vicente, perto de Sagres. É uma costa diversificada, com as praias e enseadas mais variadas imagináveis. Quem procura tranquilidade a encontrará aqui, assim como entretenimento e atividades desportivas. É oferecido um ambiente internacional e uma infraestrutura turística completa. 

A espinha dorsal do mercado de luxo na Algarve são os quase 40 campos de golfe com os respetivos resorts. Todos estão enquadrados por uma bela paisagem natural – seja diretamente junto ao mar ou no geralmente montanhoso interior. 

A área mais cara é o "Triângulo Dourado" entre Vilamoura, Almancil e o resort sofisticado Quinta do Lago. Três campos de golfe e 550 moradias privadas distribuem-se sozinhos nos 800 hectares da paisagem de sonho de Quinta do Lago. Aqui estão as propriedades de maior qualidade de Portugal, com preços de até 20 milhões de euros. Este é o lar do creme de la creme da elite internacional e milionários de todo o mundo. Porque aqui, eles estão entre eles mesmos e desfrutam de uma sensação de segurança e anonimato como dificilmente em qualquer outro lugar do mundo. 

Casas boas com piscina estão disponíveis na Algarve a partir de cerca de 700.000 a 800.000 euros, dependendo da localização. Para vilas em locais excecionalmente bons, é necessário calcular pelo menos 1,5 milhão de euros. A partir de 500.000 euros, existem casas de qualidade média e propriedades que precisam de renovação. Bons apartamentos com dois quartos em complexos com piscina raramente estão abaixo de 300.000 euros. 

 

Autor: Paulo Lopes