O Mercado Imobiliário em Portugal pós-pandemia, já começou!

Esta situação tem contribuído para reduzir o declínio da atividade nos últimos meses e dará à economia portuguesa um impulso em comparação com outras economias da Europa em relação ao próximo inverno e, por vezes, a uma 4ªvaga de Covid em alguns dos países mais desenvolvidos de toda a Europa e do mundo.   

O crescimento esperado é de cerca de 3,9% em 2021 e vai subir para 5,1% em 2022. Assim, os indicadores económicos registaram uma melhoria notável, com o indicador económico diário do Banco de Portugal a crescer 7%.

No imobiliário português pode dizer-se que tem sido a indústria mais resistente à pandemia, uma vez que nunca parou e demonstrou uma rápida capacidade de adaptação dos lados da oferta e da procura.

A Procura também se mantém, e o volume de transações ainda está abaixo dos valores pré-pandemia, mas a razão por detrás desta situação é que os projetos em curso têm-se revelado de grande resiliência, e atualmente há uma procura crescente do mercado internacional imobiliário em Portugal Residencial e noutros Ativos. Especialmente o investimento em projetos em curso é maior do que nunca na Indústria Imobiliária em Portugal. 

E, claro, o bom e disciplinado comportamento da população portuguesa e do país quando enfrentou a pandemia, o Brexit, os Vistos Dourados e não esquecer a demanda nacional também estimularam o mercado imobiliário. Agora segue-se o interesse estrangeiro em procurar residência em Portugal, uma vez que Portugal tem todas as condições para ser um dos principais destinos para investir em ativos imobiliários residenciais agora e para o futuro.

Os promotores imobiliários portugueses já começaram a adaptar e redesenhar os seus projetos atendendo às novas tendências de hábitos e preferências.

Em todo o caso, o mercado imobiliário português vai tornar-se mais dinâmico com a recuperação dos setores como o turismo e a hotelaria, onde a pandemia tem tido um forte impacto.

Do ponto de vista dos Investidores, o investimento privado deverá beneficiar das excelentes condições do mercado imobiliário em Portugal, e espero que o investimento nacional e estrangeiro continue a crescer em 2022, tal como aconteceu no início de2020, quando tivemos o melhor Trimestre de sempre em Transações Imobiliárias Portuguesas.

Considero que nos próximos meses, devido à situação de saúde em Portugal, teremos uma maior procura do que nunca para a segunda casa em qualquer lugar de Portugal e não só no Algarve, em Lisboa ou no Porto. As periferias e regiões centro de Portugal estão a crescer na procura devido aos preços e ao espaço. 

Autor: Paulo Lopes