Como o mercado imobiliário alemão se comportou face ao coronavírus

Como é que a crise do coronavírus afeta os preços e as rendas dos imóveis residenciais alemães?

Até agora, os dados sobre esta matéria têm estado disponíveis principalmente acerca do período antes do impacto da crise do coronavírus e o bloqueio da economia associado às políticas de confinamento ainda não tinha tido o seu efeito total, ou seja, a partir do primeiro trimestre de 2020 ou março. Estes dados mostraram apenas um pequeno impacto da crise no desenvolvimento do mercado. 

Esta é também a tendência demonstrada nos dados de abril que estão agora disponíveis, acerca dos preços de venda e de arrendamento das casas. Abril é o primeiro mês em que a crise esteve constantemente presente. Isto parece confirmar o que os especialistas têm vindo a prever há algum tempo: os mercados imobiliários são muito menos frenéticos na resposta a choques externos, tais como o encerramento do mercado bolsista, por exemplo. Ao contrário, os efeitos far-se-ão sentir com algum atraso e também - como se vê neste momento - de forma menos severa. 

De acordo com a plataforma de financiamento imobiliário Europace, que detém cerca de 15% do financiamento imobiliário para clientes privados na Alemanha, o aumento de preços dos apartamentos, bem como das casas já existentes e nova construção abrandou em abril. No entanto, tal como nos meses anteriores, os preços continuaram a subir, ambos em comparação com o período homólogo do ano anterior. 

Texto: Tradução do artigo "So robust geht der Immobilien-Markt durch die Corona-Krise" da revista online Manager Magazin 

Fontes: https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/so-robust-geht-der-immobilienmarkt-durch-die-corona-krise-a-1306942.html