Decisão do Tribunal Europeu contra o arrendamento a curto prazo!

Decisão do TJCE sobre déficit habitacional

As cidades podem proibir os arrendamentos do Airbnb

Dois proprietários de Paris têm de pagar uma multa de 15.000 euros pelo arrendamento de um apartamento pelo Airbnb sem autorização. Por outro lado, foram para a mais alta corte da Europa - e sofrerão um revés. Os juízes, criaram assim jurisprudência para estes casos e uma base jurídica para outras metrópoles da UE.

Na luta contra o déficit habitacional, os países da UE podem restringir os arrendamentos de curto prazo por meio de plataformas como o Airbnb. Isso foi decidido pelo Tribunal de Justiça Europeu. Os principais juízes da UE confirmaram um regulamento francês, segundo o qual o arrendamento a curto prazo de apartamentos em grandes cidades com mais de 200.000 habitantes e perto de Paris requer uma licença. Isto não viola a Diretiva de Serviços da UE, desde que existam razões imperiosas de interesse geral. E a luta contra o déficit habitacional é um motivo muito forte.

A França introduziu tal requisito de autorização para a área da grande Paris e todas as cidades com mais de 200.000 habitantes. Por não cumprimento, os proprietários de dois estúdios em Paris foram multados em 15 mil euros cada. Eles tiveram que oferecer os apartamentos de novo ao mercado de arrendamento normal. Os proprietários então ligaram para o Tribunal Superior francês. E este recorreu ao TJE para esclarecer a questão de saber se a diretiva nacional está em conformidade com a legislação europeia. Sim, decidiu o Tribunal.

O requerimento de autorização visa a criação de um sistema de combate ao défice habitacional “que tenha em conta a degradação das condições de acesso à habitação e o agravamento das tensões nos mercados imobiliários, razão imperiosa de interesse geral”. As medidas são proporcionais - o objetivo pretendido não pode ser alcançado através de uma regulamentação mais branda.

Fonte: ntv.de, jug / dpa / AFP