12 etapas para vender a sua casa - As últimas 6 etapas de preparação para vender a sua casa

Bem-vindo novamente! Após ter conhecido no artigo anterior algumas das nossas dicas de preparação para venda do seu imóvel, aposto que se sente entusiasmado com a ideia de conhecer as que se seguem. Não se esqueça! Se esteve nas nossas redes sociais, aproveite e coloque o seu like... lá encontrará muitas outras sugestões que o podem ajudar. Vamos a isto?

7 - Trate do exterior da sua casa

No caso de se tratar de uma moradia, pense também em pintar ou lavar as paredes exteriores. Apare as sebes, apanhe as folhas, corte a relva, limpe a entrada, retire teias de aranha e excrementos de pássaro. Se necessário pinte a porta principal e dê um polimento nas ferragens. Dê uma nova vida ao seu jardim adicionando flores e cor. Lembre-se, um jardim descuidado pode passar a imagem de uma casa também ela descuidada e o exterior é a primeira coisa que os compradores veem. No caso de se tratar de um apartamento, confirme funcionamento das campainhas, videoporteiros, lâmpadas de exterior e zonas comuns.

8 - Limpeza profunda

Você vai querer que a sua casa cheire sempre bem, por isso está na hora de pôr as luvas, pegar nos detergentes e começar a limpar. Envolva toda a família neste processo, pois pode ser muito cansativo. Faça uma limpeza profunda por toda a casa, talvez até lhe pareça mais fácil que da última vez, terá menos objetos para limpar, não acha? E quando acabar limpe novamente, você vai querer a sua casa imaculada na hora das visitas e com um cheiro agradável. Tente manter sempre tudo organizado e limpo inclusive aquelas manchas no vidro do duche pois nunca se sabe quando terá uma visita de última hora. Este é um processo contínuo.

9 - Elimine cheiros

Após a limpeza profunda muitos odores já terão desaparecido, mas se persistir não opte por incensos ou ambientadores elétricos. Isso só irá disfarçar os cheiros e você não sabe se os compradores gostam do cheiro daquela vela a frutos vermelhos. Por isso opte por procurar a origem desse cheiro e elimine-o. Poderá ser o frigorifico, assado do jantar anterior ou animais domésticos, para além de limpar, areje bem a casa antes de uma visita. Se houver fumadores em casa, proíba que se fume no interior algum tempo antes de decidir colocar a casa à venda. Não há nada mais incomodativo que o cheiro intenso a tabaco. Uma dica muito útil é que se faça um bom café minutos antes da chegada dos clientes. Ninguém resiste ao aroma de um café acabadinho de fazer, não acha?

10 - Adicione plantas

Comece a preparar o terreno para a etapa seguinte adicionando algumas plantas à sua casa. As plantas criam um ambiente mais acolhedor e algumas purificam o ar. Adicione frutas coloridas à sua mesa de jantar. Este ambiente transmite calma e frescura e a maior parte das pessoas gosta destes elementos. Vá a florista, mas lembre-se não exagere, não queremos a sala transformada numa selva.

11 - Faça Home Staging

Por esta altura, e com todas as dicas que lhe dei, a sua casa estará perfeita para ser lançada no mercado. Home Staging consiste na limpeza e reorganização dos espaços. É como que uma encenação para o técnico de fotografia tirar o máximo potencial do imóvel. O objetivo é a valorização da sua casa, torná-la mais atrativa e distinta das demais. Na escolha do seu agente pergunte sempre se o pode ajudar neste ponto. Como se costuma dizer “os olhos comem primeiro”.

12 - Escolha a CASAIBERIA como sua mediadora

Por último e tão importante é a escolha do seu agente imobiliário Casaiberia. Para além de lhe poder dar todas estas dicas grátis será, com certeza, o seu maior aliado na venda do seu imóvel. Temos uma vasta equipa espalhada pelo País a trabalhar diariamente para o sucesso dos nossos clientes. Para nós, um cliente é um amigo, alguém que quero que confie em mim numa das decisões mais importantes da sua vida, a venda do seu imóvel. O sucesso da venda da sua casa começa quando escolhe um agente da Casaiberia.

Texto: João Molha

Fontes: Realtor/Trulia

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