Comment le marché immobilier allemand a répondu face au coronavirus

Comment la crise du coronavirus affecte-t-elle les prix de vente et des loyers des logements allemands ? 

Jusqu´à présent, les données disponibles en la matière concernent principalement la période précédant le moment où l´impact de la crise du coronavirus et du blocus économique associé aux politiques de confinement n´a pas encore produit son plein effet, c´est-à-dire à partir du premier trimestre 2020 ou du mois de mars. Ces données n´ont montré qu´un faible impact de la crise sur le développement du marché. 

C´est également la tendance qui ressort des données d´avril qui sont maintenant disponibles, concernant les prix de vente et de location des maisons. Avril est le premier mois où la crise a été constamment présente. Cela semble confirmer ce que les experts prédisent depuis un certain temps : les marchés d´habitation réagissent beaucoup moins frénétiquement aux chocs extérieurs, comme la fermeture de la bourse de capitaux, par exemple. Au contraire, les effets se feront sentir avec un certain retard et aussi - comme nous pouvons le voir actuellement - de manière moins sévère.  

Selon la plateforme de financement immobilier Europace, qui détient environ 15 % des prêts immobiliers pour les clients privés en Allemagne, la hausse des prix des appartements ainsi que des maisons existantes et des nouvelles constructions a ralenti en avril. Toutefois, comme les mois précédents, les prix ont continué à augmenter, tant par rapport à la même période l´année dernière. 

Texte: Traduction de l´article du magazine en ligne Manager Magazin; "So robust geht der Immobilien-Markt durch die Corona-Krise" 

Sources: https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/so-robust-geht-der-immobilienmarkt-durch-die-corona-krise-a-1306942.html