Bureaux intelligents et immobilier digital

Mais qu´est-ce que cela signifie en pratique?   

Quels sont les avantages et les possibilités qu´offre la numérisation pour l´immobilier ??  

Avec la numérisation des bâtiments, ils peuvent s´améliorer en connaissant les besoins individuels de chaque utilisateur. La gestion des installations devient plus efficace et les émissions de CO2 sont considérablement réduites. Le retour sur investissement dans le secteur immobilier augmente et notre vie quotidienne devient plus agréable. Mais nous devons d´abord créer une compréhension commune de ce dont la numérisation est capable dans le secteur de l´immobilier.?  

Quels sont les types de numérisation ?  

Tout dépend des différents points de vue, perspectives et intérêts qui servent d´exigences en matière de numérisation. Un groupe disposant d´un important portefeuille immobilier a une toute autre prétention à la numérisation que, par exemple, un promoteur de projet. Les différentes perspectives sur le sujet doivent être travaillées et discutées de telle sorte que les parties concernées considèrent les mêmes technologies avec un concept intelligent. À l´avenir, les bâtiments intelligents pourront être utilisés différemment grâce à des mises à jour de logiciels ou à d´autres fins qui conviennent aux utilisateurs. La numérisation peut optimiser la gestion des actifs, la gestion des biens, la gestion des installations. Les architectes doivent être conscients de ces possibilités et veiller aux intérêts de leurs clients.  

Surtout, les bâtiments intelligents peuvent être utilisés de manière plus flexible, mais tout ne peut pas se dérouler sans difficultés.  

Le malheur est dans les détails. Par exemple : le problème d´un revêtement magnétique, qui a la caractéristique d´empêcher le passage des faisceaux radio, empêchera également la réception numérique dans cette partie du bâtiment. Il s´agit d´une mesure qui peut être utilisée dans un bâtiment entier pour des raisons de sécurité. Par conséquent, les smartphones ne sont plus en mesure d´établir une connexion avec le fournisseur de réseau, et la solution consiste à réinstaller le réseau mobile dans le bâtiment, afin qu´il n´y ait pas de manque de communication.  

Quels sont les grands défis que doivent relever les architectes en matière de numérisation ?  

Elle commence par le règlement général sur la protection des données. Les bâtiments intelligents collectent des données, y compris celles de leurs utilisateurs. Mais qui sait dans quelle mesure et de quelle manière cette collecte est légale ? Je pense qu´il y a encore beaucoup de manque de compréhension et d´ignorance de la législation RGPD dans le secteur de la propriété et de la promotion. Le savoir-faire est également demandé en matière de sécurité : que signifie la cybersécurité pour les réseaux sans fil ? Il faut commencer à créer une législation et des connaissances sur cette question, car l´avenir est déjà là et le besoin s´accroît, en raison de la demande naturelle d´innovation, et donc nécessairement de la demande croissante de bâtiments intelligents et de communicateurs avec l´extérieur, par exemple en termes de mobilité dans les centres urbains. Du reste, il ne s´agit pas seulement de nouveaux bâtiments, mais surtout d´un énorme stock de vieux bâtiments qui seront numérisés progressivement à l´avenir.  

Les bâtiments intelligents coûtent plus cher, mais ils sont rentables. Nous devons donc savoir que le rendement est supérieur à l´investissement. Notez que l´investissement dans la numérisation du bâtiment ne représente que 2,5 à 5 % du coût total de construction. Mais les attentes de retour augmentent, tant pour des raisons de demande que d´offre. Il faut y ajouter les bénéfices d´une efficacité optimisée.? Cela signifie donc qu´il existe un énorme potentiel d´économies qui peut être exploité par la numérisation.   

En outre, il existe d´autres nouvelles possibilités qui influencent même les entreprises ; par exemple : une entreprise qui compte 10 000 employés mais seulement 1 000 places de parking. Tout le monde dirait que ce n´est pas réalisable ! Mais maintenant qu´il est possible, avec un concept de mobilité intégré dans les bâtiments et une gestion des parkings avec des offres de partage, cette asymétrie sera surmontée.  

Nous ne devons donc pas oublier que le lieu de travail ou le logement a des conséquences directes ou indirectes sur l´environnement. Compte tenu de la nouvelle façon d´être et de vivre de chacun, ainsi que de leurs préoccupations, on ne peut pas laisser de côté le fait que chacun se soucie de minimiser son empreinte écologique, en combinant ainsi l´intelligence des bâtiments à cet objectif.