Les Investissements Immobiliers au Portugal Pourront Atteindre 2,7 Milliards d´euros en 2022

La raison de ce phénomène sur le marché portugais réside dans sa situation géographique au sein de l´Europe, mais loin de la guerre, de l´incertitude, de la hausse des coûts et des taux d´intérêt, ce qui est de la plus haute importance dans le secteur des investissements immobiliers. 

Il est difficile de dire comment ce sera en 2023, car il faudrait pour cela recourir à une boule de cristal. Mais il y a déjà des signes de ralentissement parce qu´il y a une incertitude sur la durée de la guerre et sur les circonstances directes et indirectes qu´elle peut provoquer dans les prochains mois dans les économies du monde. 

La crise financière immobilière en Chine est également un facteur à prendre en compte, tout comme les tensions entre les États-Unis et la Chine concernant la position géopolitique et l´indépendance de Taïwan. 

Mais il y a de la lumière au bout du tunnel, qui s´exprime dans la demande du segment résidentiel, née du manque constant de logements. Pour cette raison, la crise ne sera pas causée par un manque de demande. Dans ce segment, la demande internationale et nationale de logements de valeur supérieure et de qualité supérieure se distingue. C´est un marché qui ne ralentira pas, mais qui devrait connaître une forte croissance dans les années à venir. 

Un autre domaine où aucun ralentissement de la demande n´est attendu est la location résidentielle au Portugal. Toutefois, une réforme structurelle, juridique et fiscale est nécessaire pour que cela fonctionne dans notre pays, à l´instar d´autres pays comme l´Allemagne, où 75 % des résidents vivent dans des maisons louées, mais avec une politique fiscale en faveur de ceux qui créent et mettent des logements à la disposition de tiers. 

Bien que ce ne soit pas le seul problème pour faire fonctionner les locations au Portugal, nous avons également des problèmes de licence, de taxes et d´autres obstacles, qui rendent les projets plus coûteux.   

Ce n´est pas le manque de promoteurs et d´investisseurs qui fait du Portugal un pays sans marché locatif. Ce sont les politiques fiscales et la facilité des prêts hypothécaires qui nous freinent et nous empêchent de nous développer. Car celui qui achète une maison est toujours lié au logement et ne peut pas suivre la meilleure proposition d´emploi, car s´il suit l´emploi, il se retrouve avec deux charges: la maison achetée et la maison louée. 

Nous devons donc repenser notre politique urbaine et nos programmes de logement afin qu´à l´avenir, ceux qui investissent dans le logement pour les autres puissent être sûrs qu´ils ne se retrouveront pas avec une main devant et l´autre derrière. Et surtout que nos jeunes puissent quitter leur foyer sans être obligés d´acheter une maison qui les obligera à vivre toute leur vie dans un endroit où les emplois sont rares et mal payés. 

Il s´agit d´un problème national qui doit être traité comme tel par nos dirigeants, en prenant au sérieux les besoins de la population et en abandonnant les idéologies politiques qui ne profitent à personne, pas même à leurs fils.