Porto et la région nord sont dans le collimateur des investisseurs, et peuvent être les plus rapides à revenir à la normale après la pandémie!

L’immobilier portugais est en vogue pour les investisseurs étrangers, qui visent diverses régions du pays. Porto et toute la région nord, cependant, ont des taux d’attractivité parfois mieux que ceux du Centre et du Sud.

Selon l’avis de plusieurs agents immobiliers et professionnels de l’immobilier, Porto et la région Nord ont été en mesure de capturer au cours des dix dernières années des investissements plus diversifiés et de la valeur ajoutée attirant des talents dans la région. Pas plus tard que cette semaine a été publié une étude de l’University College of Engineering de Porto, qui a vu comment d’Aveiro à Viana do Castelo et Braga ont été notoires dans l’innovation et son investissement. Démontrant ainsi comment Porto et d’autres villes sont différenciées, tirant ainsi parti également de la demande immobilière en quatre indicateurs : macroéconomique; compétences (savoir-faire), une bonne infrastructure et une bonne qualité de vie.

Porto a connu de nombreuses opérations d’investissement étranger et la création d’emplois, bien au-dessus de la moyenne nationale.

Si l’on passe par les chiffres comparatifs de la ville de Porto avec la ville de Lisbonne, la nouvelle construction au mètre carré (m2) est de 3.500 euros à Porto et d’environ 5.800 euros à Lisbonne. Le rendement brut moyen est de l’ordre de 5,9% à Porto vareia entre 3,9% et 4,6% à Lisbonne.

Avec la crise, les perspectives créées pour 2020, la forme mise à l’envers. Parce qu’ils étaient sur le point d’être les meilleurs, avec le marché jamais enregistré avec des taux de croissance jamais vu auparavant. Mais nous devons être réalistes car les estimations indiquent une année 2020 bien en deçà des prévisions, avec une réduction de la demande et des ventes de maisons, comme on ne pouvait pas l’ignorer compte tenu des circonstances de limitation de la mobilité pour tous, acheteur et vendeur. Toutefois, nous croyons qu’en surmontant la pandémie, la reprise se fait à un rythme accéléré et qu’une tendance claire à la croissance sera observée et qu’elle comblera la perte de ces derniers mois.

Auteur: Paulo Lopes