Polonais et présent! Comment vais-je vendre ma propri été !

Nous conseillons que les défauts mineurs, tels que les portes grinçantes ou les robinets qui fuient, doivent être corrigés définitivement avant de vendre, afin de faire une bonne première impression. Mais attention: les défauts dans la maison, tels que l’infestation grave du moule, ne doivent pas être dissimulés, mais signalés. Cela crée la confiance dans la transparence démontrée, et peut éviter dans certaines situations empasse pour des raisons mineures ou supérieures.

Déjà sur la question de la modernisation, le sujet est plus compliqué. Souvent, il est peu logique d’investir avant la vente dans la modernisation ou cosmétique parce que de notre expérience, cela à ce jour a été reflétée dans le prix d’achat. Au contraire, l’expérience nous dit que de nombreuses fois les acheteurs sont dans le doute et le goût est différent, mais le coût qui se reflète dans cette action dans le transporteur de devises du vendeur n’ont jamais de retour et provoque des problèmes émotionnels entre le vendeur et l’acheteur dérivé au goût.

3. Prix

Ce qui nous amène à la question la plus importante: le prix. Personne ne veut se sentir comme si vous avez vendu la maison trop bon marché. Mais si vous allez parier trop haut sur le prix, vous risquez la vente de la propriété devient un cauchemar, parce que personne n’est intéressé à le voir. Pour la première orientation des prix, il vaut la peine de jeter un oeil autour et faire une moyenne raisonnable, jamais à partir de la valeur supérieure, mais de la moyenne pratiquée dans les environs.

Il suffit de rechercher des propriétés égales ou similaires dans la région dans les principaux portails immobiliers et dans les journaux.

4. Faire de la publicité appropriée

Si vous ne vendez pas dans le cercle d’amis ou de connaissances, il n’y a aucun moyen de contourner les annonces en ligne. Des exemples peuvent être OLX.pt, un coût équitable, idealista.pt ou imovirtual.pt. Les photographies de qualité sont très importantes, ainsi que comment et dans quel état sont les chambres dans lesquelles les photographies ont été prises. Il ne sert pas la qualité quand vous voyez encore les restes de déjeuner dans la cuisine et les pyjamas sur le dessus du lit en désordre dans la chambre. Comme d’autres situations que je ne veux pas mettre en évidence ici.

5. Enquêtes et visites

Au fond, il y a deux types d’intervenants : les curieux et ceux qui ont de sérieuses intentions d’achat. Il est important ici de séparer l’ivraie du blé dès le plus jeune âge. Quelque chose qui échoue parfois le privé par manque d’expérience de la connaissance humaine et de poser les bonnes questions avant la visite.

Les dates et les heures de visite doivent toujours être fixées comme des dates individuelles pour donner à l’acheteur la valeur, mais il est correct si la deuxième visite est prévue après une heure. Parce que si toute personne qui est intéressé et a besoin de plus de temps pour visiter, peut se rendre compte qu’ils ne sont pas seuls au sein de ceux qui sont intéressés.

Vous devriez toujours vous préparer à la question : « Pourquoi vendez-vous ? » En général, il faut parler ouvertement des raisons, parce que la communication de signe dans cette ouverture invite l’adversaire à se rendre compte qu’il est confronté à une personne de confiance et de transparence totale. Toutefois, il est également clair que ceux qui ont un besoin urgent de vendre, pour des raisons financières, par exemple, ne devraient pas divulguer immédiatement ce problème, mais plutôt la nécessité d’un changement dans la vie, ce qui ne laisse pas à la vérité pure.

6. Négociations de prix

En paix se trouve le pouvoir. En d’autres termes, quiconque indique clairement que les choses doivent aller rapidement risque une mauvaise position de négociation en ce qui concerne les prix. En général, il ne faut pas répondre directement à la première offre de l’acheteur. Mais en règle générale, ceux qui sont intéressés veulent généralement une réduction sur le prix d’un peu moins de cinq pour cent - nous pouvons alors convenir à mi-chemin.

Est-ce que je vends ou donne à vendre au conseiller en médiation immobilière?

Il n’y a pas de temps, pas de patience, pas de vocation pour toutes ces étapes pour vendre votre propriété? Ainsi, la vente avec un médiateur professionnel peut être la meilleure option raisonnable pour vous.

Les médiateurs professionnels ont un avantage souvent sous-évalué qui est celui du type de neutralisateur entre les parties. C’est-à-dire, comme le nom induit déjà le médiateur qui médiate la situation et les affaires entre les parties, parce que nous ne pouvons pas oublier que la vente d’une maison dans laquelle le vendeur lui-même vit encore est un processus émotionnel dans lequel le Mediator apporte et conduit à une distance objective.

Autor: Paulo Lopes