Économie Péninsule ibérique et Amérique latine : des points chauds d´investissement mutuel – PARTIE 2 Les investisseurs latino-américains se tournent de plus en plus vers l´Espagne et le Portugal, tandis que les acteurs européens recherchent des opportunités en Amérique latine. Cette tendance reflète un intérêt croissant pour les investissements transcontinentaux, les investisseurs latino-américains et européens se... 27 juil. 2024 4 min de lecture Les investisseurs latino-américains se tournent de plus en plus vers l'Espagne et le Portugal, tandis que les acteurs européens recherchent des opportunités en Amérique latine. Cette tendance reflète un intérêt croissant pour les investissements transcontinentaux, les investisseurs latino-américains et européens se concentrant sur la péninsule ibérique et l'Amérique latine. Comprendre la dynamique des marchés locaux et les environnements réglementaires est crucial pour les investisseurs. Au Portugal, la mise en œuvre du système administratif Simplex Urbanistic devrait permettre de rationaliser les processus, de réduire les retards bureaucratiques et d'améliorer les conditions des investissements immobiliers. Cet outil vise à accroître l'efficacité et la transparence, réduisant ainsi l'exposition à la corruption en col blanc. Les perspectives à court terme du marché immobilier portugais restent incertaines en raison de la volatilité économique mondiale. Cependant, les perspectives à long terme sont prometteuses, le système Simplex jouant un rôle clé dans le maintien de la confiance des investisseurs et la croissance des entreprises. Les investisseurs ayant un horizon à plus long terme, comme ceux qui opèrent sur une base de cinq à dix ans, peuvent bénéficier considérablement de la croissance potentielle du marché. Si le marché portugais n'a pas connu le même niveau de réévaluation qu'au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, en Italie et en Espagne, cette stabilité peut être soit un risque, soit une opportunité, en fonction de l'évolution future du marché. Le marché immobilier portugais attire un éventail diversifié d'investisseurs et évolue vers un secteur mature et dynamique. Après la crise monétaire mondiale, les investissements étaient minimes. Aujourd'hui, on observe une nette évolution vers les investissements à valeur ajoutée et opportunistes, sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt et du resserrement des conditions de crédit. Les grands investisseurs, autrefois dominants, sont désormais moins actifs en raison de profils risque-rendement défavorables aux taux maximaux actuels. Le plus grand défi est la mobilisation des capitaux dans le contexte actuel. Les taux d'intérêt élevés et un marché mondial concurrentiel pour les fonds d'investissement ont rendu les investisseurs plus prudents et sélectifs, privilégiant souvent les grands fonds bien établis par rapport aux petits fonds régionaux. Le marché portugais dépend fortement des capitaux étrangers, ce qui représente un risque compte tenu de l'intense concurrence mondiale pour les fonds d'investissement. Cette dépendance à l'égard des capitaux externes constitue un défi important pour les promoteurs et les investisseurs locaux. Dans le climat actuel de taux d'intérêt élevés, les investissements en dette sont devenus plus attrayants que les actions en raison des rendements plus élevés réalisables avec un risque plus faible. Pour l'avenir, l'optimisme est de mise quant aux perspectives à long terme du marché immobilier portugais. L'innovation et la durabilité, ainsi que l'accélération de l'octroi de licences et l'adoption de nouvelles méthodes et de nouveaux matériaux de construction, sont essentielles. Les questions idéologiques du passé entravent souvent cette évolution, dont le Portugal et son marché du logement ont besoin. Nous devons nous concentrer sur le développement de nouveaux produits immobiliers pour répondre à la demande croissante dans divers secteurs. L'hôtellerie et le tourisme affichent des performances exceptionnelles, grâce à une forte demande touristique. La logistique reste résiliente et de nouveaux marchés, tels que les centres de données, émergent en raison de l'excellente connectivité du Portugal. D'autres secteurs, comme le logement étudiant et l'entreposage libre-service, sont également stimulés par des fondamentaux sous-jacents solides et une demande. Le Portugal est bien placé pour la croissance lorsque les taux d'intérêt se stabiliseront et que les conflits mondiaux s'apaiseront. On peut s'attendre à une augmentation des transactions et des investissements, car les investisseurs ajustent leurs stratégies aux nouvelles réalités économiques. Cela permettra au Portugal de capitaliser sur ses atouts, de conserver son capital humain et ses talents, et de se positionner en tête du marché mondial. Économie Partager l´article FacebookXPinterestWhatsAppCopier le lien Link copiado