Économie, Immobilier Les volumes d´investissement immobilier européens ont atteint 206 milliards d´euros en 2024, soit une augmentation de 23 % Le marché européen de l´investissement immobilier a connu une reprise remarquable en 2024, avec un volume total d´investissement atteignant 206 milliards d´euros. Cela représente une augmentation de 23 % par rapport à 2023, signalant un regain de confiance chez les investisseurs et un changement dans la dynamique du... 22 mars 2025 5 min de lecture Les volumes d'investissement immobilier européens ont atteint 206 milliards d'euros en 2024, soit une augmentation de 23 % Le marché européen de l'investissement immobilier a connu une reprise remarquable en 2024, avec un volume total d'investissement atteignant 206 milliards d'euros. Cela représente une augmentation de 23 % par rapport à 2023, signalant un regain de confiance chez les investisseurs et un changement dans la dynamique du marché. Selon les dernières données du conseil immobilier mondial CBRE, une partie importante de cette croissance s'est produite au dernier trimestre de l'année, avec 68 milliards d'euros de transactions, soit un bond de 32 % par rapport au T4 2023. Cette poussée met en évidence l'optimisme croissant et la demande accrue dans les secteurs immobiliers du continent. Croissance du secteur à travers l'Europe L'activité d'investissement dans l'immobilier européen a été largement répartie dans tous les principaux secteurs, ce qui témoigne d'une reprise équilibrée. Le secteur hôtelier, porté par la poursuite de la relance du tourisme, a connu une hausse impressionnante de ses volumes, avec une hausse de 34 % à 19,5 milliards d'euros. Cette croissance reflète la confiance croissante dans les actifs hôteliers alors que l'industrie du tourisme continue de se redresser et de prospérer après la pandémie. Le secteur de l'habitat, qui englobe l'immobilier résidentiel, a dépassé les attentes en 2024, devenant pour la première fois la classe d'actifs la plus appréciée en Europe. Les investissements dans ce secteur ont augmenté de 29 %, pour atteindre 46 milliards d'euros. Cette augmentation peut être attribuée à la demande croissante de biens locatifs, en particulier dans les zones urbaines, ainsi qu'à la pénurie persistante de logements dans de nombreuses villes européennes. Les secteurs de l'industrie et de la logistique ont également continué de bénéficier de la poursuite de l'essor du e-commerce, avec des volumes d'investissement en hausse de 21 % sur un an, atteignant 40,5 milliards d'euros. La demande d'installations logistiques et d'entrepôts modernes, en particulier dans les principaux centres de distribution, reste forte alors que la transition vers le commerce en ligne se poursuit. Cependant, c'est le secteur des bureaux qui a fourni certains des signes les plus encourageants d'un rebond en 2024. Les volumes d'investissement y ont augmenté de 11 %, pour atteindre 42,2 milliards d'euros. Alors que le marché des bureaux a connu des difficultés ces dernières années en raison de la tendance au travail à distance, des signes de reprise sont maintenant apparents, les entreprises adoptant de plus en plus de modèles de travail hybrides qui continuent de stimuler la demande d'espaces de bureaux flexibles et de bâtiments de haute qualité dans des emplacements de choix. Le secteur du commerce de détail, qui avait été confronté à des défis ces dernières années, a connu un regain d'intérêt des investisseurs en 2024. Les volumes d'investissement dans le commerce progressent de 26 %, à 33,9 milliards d'euros. Après une période d'ajustements de loyer et de réévaluation des actifs, le secteur est devenu plus attrayant pour les investisseurs, d'autant plus que les rendements prévisionnels semblent désormais plus attrayants. Une performance particulièrement solide au quatrième trimestre, où 12 milliards d'euros d'actifs commerciaux ont été traités, a démontré que le secteur a retrouvé un nouvel attrait. Performance du marché par pays Au niveau national, la reprise de l'investissement immobilier européen a été généralisée, tous les grands marchés ayant connu une croissance significative. Le Royaume-Uni et l'Allemagne, traditionnellement les plus grands marchés d'Europe, ont ouvert la voie avec des augmentations du volume d'investissement de 23 % et 21 %, respectivement. Les deux marchés continuent d'attirer les investisseurs institutionnels en raison de leur taille, de leur stabilité et de leur liquidité. D'autres marchés européens ont également enregistré de bonnes performances, la Suède affichant la croissance la plus impressionnante, en hausse de 58 % par rapport à 2023. L'Italie suit de près avec une augmentation de 47 %, tandis que les Pays-Bas ont connu une hausse de 36 % et la Norvège a affiché une solide croissance de 25 %. Ces pays ont bénéficié d'une combinaison de facteurs, notamment d'une reprise économique robuste, de taux d'intérêt favorables et d'une forte demande d'actifs immobiliers résidentiels et commerciaux. Conclusion Le marché immobilier européen a connu en 2024 une reprise remarquable, avec des volumes d'investissement dans tous les grands secteurs affichant une croissance impressionnante. Le changement de confiance des investisseurs, stimulé par la stabilisation de l'économie et la relance de secteurs clés tels que le tourisme et le commerce de détail, a ouvert la voie à une croissance continue en 2025. Alors que les investisseurs cherchent à tirer parti de l'évolution du marché, la diversité et la résilience du secteur immobilier européen offrent des opportunités prometteuses dans un large éventail de classes d'actifs et de régions géographiques. À mesure que le marché continue de se redresser, il sera intéressant de voir comment les différents secteurs se comporteront et comment les investisseurs navigueront dans la dynamique changeante de l'économie européenne. Avec une croissance continue et des perspectives positives, 2024 s'annonce comme une année déterminante pour le marché immobilier européen. Économie, Immobilier Partager l´article FacebookXPinterestWhatsAppCopier le lien Link copiado