Les étrangers achètent de plus en plus de maisons dont les valeurs sont supérieures à la moyenne nationale

Les étrangers achètent de plus en plus de maisons dont les valeurs sont supérieures à la moyenne nationale

En moyenne, les non-résidents ont payé 176.400 euros par propriété au Portugal, un chiffre qui est de 56,8% au-dessus de la valeur mondiale moyenne de l’immobilier portugais.

Cependant, il est également vrai qu’ils achètent moins d’immobiliers au Portugal, mais pour valeurs de plus élevées et loin du prix moyen pratiqué dans le pays.

En 2019, les non-résidents représentaient environ 13% du valeur totale des transactions sur le marché immobilier portugais, restant le portugais comme les principaux dans les transactions avec un volume de 87%.

Ces données ont été publiées le 22 septembre par l’Institut national de la statistique portugaise (ISE), de sorte que l’année dernière, 230 776 propriétés ont été traitées au Portugal pour un montant total de 25 955 millions d’euros. Cela signifie que la valeur moyenne de l’immobilier a été de 112 400 euros.

La part de l’achat de biens immobiliers au Portugal au cours de cette période par des étrangers et des non-résidents était de 19 520 (8,5 %). Cependant, ils ont payé 3 443 millions d’euros pour ces propriétés, ce qui représente 13,3% du total.

Ainsi, le nombre de propriétés achetées par des non-résidents a diminué de 2 % entre 2018 et 2019, mais le montant total payé pour ces propriétés a augmenté d’environ 1 %.

Français sont ceux qui achètent le plus, les Chinois qui paient le plus.

En 2019, le Français ou descendants d’origine Français, est revenu à ceux qui achètent plus de propriétés au Portugal, représentant plus de 18% des acquisitions faites par des étrangers. Les Britanniques, en revanche, représentent ceux qui achètent le plus de propriétés de 500 000 euros ou plus. Au total, en 2019, 976 propriétés au-dessus de ce niveau ont été vendues à des résidents à l’étranger ; de ce nombre, 252 ont été achetés par des Britanniques.

Après le Français et les Britanniques sont les Chinois qui paient le plus pour l’immobilier au Portugal. L’année dernière, le montant moyen payé par les Chinois était de 373 000 euros par propriété, soit plus du double de la valeur moyenne des propriétés vendues aux résidents à l’étranger.

Source: Jornal de Negócios et INE