Les 4 principales questions que l’on doit ce poser lorsqu´on investit dans l´immobilier au Portugal.

Quelle est la raison pour laquelle les investisseurs étrangers recherchent le Portugal comme principale cible d´investissement immobilier?

Le Portugal offre des conditions très intéressantes pour les investisseurs internationaux. Parce qu´il s´agit d´un pays sûr, où le coût de la vie est faible et qui dispose d´un excellent système de santé et d´éducation, tant dans le secteur public que dans le secteur privé, avec un large éventail d´écoles et d´établissements d´enseignement internationaux et d´universités qui comptent parmi les meilleurs du monde. Ce sont ces conditions et un programme de visa d´investissement ARI qui place le Portugal sur la carte des investisseurs internationaux. Le Portugal devient pour eux un excellent nid d´opportunités commerciales et un lieu de 1er choix pour vivre avec toute la famille.

Quels sont les avantages d´un investissement au Portugal?

Notre pays offre encore de nombreuses opportunités d´affaires par rapport à d´autres pays, car il s´agit d´un marché en croissance avec une faible densité de population et un grand potentiel pour les 20 prochaines années. Les infrastructures numériques, la capacité d´adaptation du peuple portugais et les régimes fiscaux attractifs pour les étrangers sont un atout pour attirer les investissements immobiliers dans le pays. Si l´on tient compte de la faible valeur de l´investissement par rapport à d´autres pays dans le domaine de l´immobilier, cet investissement promet de bons retours financiers au cours des prochaines années, une essence qui attire naturellement toutes sortes d´investisseurs internationaux et nationaux. 

Qu’apportera la modification du Visa d´or (ARI), en essayant de le canaliser pour des raisons d´idéologie politique vers l´intérieur du pays? 

À mon avis, ce sera un désastre car cela influencera la liberté d´investissement de ceux qui veulent vivre au Portugal et qui, par conséquent, veulent aussi investir au Portugal. Ce programme Visa réalisé par des investissements urbains a rajeuni nos deux plus grandes villes, Lisbonne et Porto. La plupart de nos dirigeants ont oublié ce qu´étaient Lisbonne et Porto il y a dix ans, quand il y avait des rues dans les centres-villes où l´on ne pouvait pas passer la nuit, simplement parce qu´il y avait tant de propriétés vacantes habitées par des gens qui n´avaient pas d´autre endroit où vivre. 

Le programme ARI, plus connu sous le nom de visa d´or, a permis à Lisbonne et à Porto de se renouveler et de se moderniser, grâce à l´argent des investisseurs étrangers et, de la même manière, de se promouvoir dans d´autres pays comme destination pour vivre et investir. C´était un énorme coup de de marketing pour le Portugal.

Le marché immobilier portugais a-t-il souffert des restrictions liées à la pandémie? 

En 2020 et au début de 2021, comme en ce moment encore, les restrictions sur les voyages et les déplacements des clients étrangers, ont limité leurs possibilités de visiter des propriétés et par conséquent d´acheter et d´investir dans celles-ci. 

Cependant, nous n´avons pas cessé de vendre, les technologies telles que les visites à distance, la photographie à 360º, les images 3D, les vidéoconférences et surtout la confiance de nos investisseurs nous ont permis de continuer à vendre des propriétés. Mais il faut aussi voir les choses telles qu´elles sont: le flux des ventes et des clients a diminué, mais la valeur d´investissement par unité a augmenté. La pandémie a entraîné des changements majeurs dans la perception des besoins des clients, et a également considérablement modifié le processus de décision des clients eux-mêmes, qui décident aujourd´hui plus rapidement de la qualité et de l´emplacement des propriétés, même en tant que résidences secondaires.

Résumé :

Le Portugal est l´un des pays les plus attrayants pour investir dans l´immobilier, car il attire les investisseurs grâce à sa sécurité, à son système de santé et d´éducation solide, à l´adaptation de la population aux nouveaux défis, mais aussi parce qu´il y a encore beaucoup de place dans l´économie pour faire de l´argent. L´infrastructure numérique est parmi les meilleures du monde, la qualité de vie est excellente pour un coût faible par rapport à d´autres pays. Avant tout, c´est un pays d´accueil qui parle la langue de presque tout le monde et l´investissement immobilier est encore possible, car il n´est pas surfait comme dans d´autres pays.

Auteur: Paulo lopes - Casaiberia