Cinq Éléments à Prendre en Considération Avant D´acheter une Propriété Rurale au Portugal

Lorsque les restrictions liées à la pandémie sont entrées en vigueur, de plus en plus de personnes ont commencé à voir les immenses avantages de vivre en dehors des villes et de disposer de plus d´espace extérieur, tant au niveau de leurs propriétés que des zones environnantes. Aprés les confinements, nous nous sommes de plus en plus habitués à l´idée de travailler à domicile et avons développé de nouvelles routines, une d’entre elles est de ne pas avoir à faire de longs trajets à travers des villes très mouvementées pour se rendre au bureau. 

L´appréciation d´un plus grand espace extérieur et la possibilité de sortir et de se déplacer à la campagne sont devenus bien plus précieux que le fait d´être au centre d´une ville. Ces souvenirs ne s´effaceront pas rapidement et la crainte d´un nouveau confinement persistera pendant un certain temps.   

Vous envisagez d´acheter à la campagne? 

Il y a toujours des choses à prendre en compte lors de l´achat d´un bien immobilier, qu´il s´agisse d´un appartement en ville, d´une villa en bord de mer ou d´une propriété rurale. Il convient de prêter une attention particulière à certains facteurs lorsque vous souhaitez acheter une propriété rurale, surtout si vous êtes un acheteur international qui peut ne pas avoir une grande connaissance des lois locales.  

Voici une liste des 6 principaux points à prendre en considération lors de l´achat d´une propriété rurale. 

Définissez pourquoi vous voulez une propriété rurale

Réfléchissez vraiment à la raison pour laquelle vous voulez acheter une propriété rurale et à ce que vous attendez de votre maison et de votre mode de vie. Vous tenez à un endroit précis? Voulez-vous un endroit avec beaucoup de terrain? Voulez-vous rénover ou voulez-vous simplement un endroit prêt à emménager?  

Non seulement cela vous aidera dans votre recherche de propriété, mais cela vous aidera également à définir ce sur quoi vous ne voulez absolument pas faire de compromis, et aussi les choses auxquelles vous seriez prêt à renoncer si nécessaire, pour faire un achat dans votre budget. 

Obtenir des bons conseils 

Il est essentiel d´avoir une bonne équipe pour vous aider dans votre achat. Pour commencer, assurez-vous de travailler avec un agent qui a de bonnes critiques et qui est heureux d´investir du temps pour vous aider dans vos recherches. Il est absolument essentiel de faire appel à un avocat si vous envisagez d´acheter une propriété rurale. Vous voudrez certainement travailler avec quelqu´un qui est digne de confiance et qui a beaucoup d´expérience dans l´achat de propriétés rurales. La paperasserie est très importante au Portugal et vous devez vous assurer que tout est en ordre.  

Beaucoup de clients qui cherchent à acheter une propriété au Portugal se heurtent à des problèmes concernant les titres de propriété. Avant de faire une offre, il est nécessaire de voir l´acte de propriété original et celui-ci doit être soigneusement vérifié par un avocat. Si vous n´effectuez pas cette recherche au préalable, vous risquez de ne pas pouvoir acheter le bien ou l´autre personne peut même revendiquer la propriété légale du bien, même après que vous l´ayez acheté. Si le vendeur n´est pas en mesure d´obtenir les actes, toute offre faite doit être conditionnée à leur obtention, et pour votre information, cela peut être un processus long et fastidieux. 

Un avocat peut également vous aider à vérifier que tout est légal, et vous avertir de tout problème potentiel que vous pourriez rencontrer. Il est bon de discuter avec un avocat et/ou un architecte des projets que vous avez pour la propriété, afin de vous assurer que vous serez en mesure de les réaliser. Il est préférable de s´adresser à quelqu´un qui comprend les règles d´urbanisme locales et peut obtenir rapidement les informations dont vous avez besoin.  

Économisez plus que vous ne pensez avoir besoin  

C´est particulièrement vrai si vous rénovez. Quelle que soit la qualité de votre planification, il y a toujours des coûts supplémentaires, que ce soit pour les matériaux, la main-d´œuvre ou la résolution de problèmes qui n´avaient pas été prévus dans le budget au préalable. Dans les maisons anciennes, les problèmes inattendus sont beaucoup plus susceptibles de survenir.  

Assurez-vous que vous êtes connecté à tous les services publics et si ce n´est pas le cas, assurez-vous que vous êtes en mesure de le faire. L´eau courante, l´électricité et un accès Internet fiable ne sont pas toujours acquis. Vérifiez donc deux fois les services publics dont vous avez besoin et le montant que vous devrez dépenser pour y parvenir. Vous ne voulez pas courir le risque de manquer d´argent au milieu d´un projet et de ne pas pouvoir le terminer ou le vendre.  

Visiter les propriétés en personne 

Avec la pandémie, de plus en plus de personnes optent pour les visites virtuelles des propriétés et la signature de documents à distance. Dans de nombreux cas, cela fonctionne bien, mais pour les propriétés rurales, il est fortement recommandé de les visiter en personne. Il peut être beaucoup plus difficile d´évaluer si une propriété rurale vous convient par une visite vidéo, que pour un appartement en ville. La visite d´une propriété en personne vous permet de bien examiner la propriété ou le terrain, et de vous faire une idée de la région. Il est bon de visiter différentes propriétés  afin de pouvoir comparer vos options.  

Si vous effectuez des travaux sur la propriété, assurez-vous de visiter régulièrement le site ou de demander à quelqu´un d´autre de le faire pour vous, afin de vérifier que tout se déroule selon votre calendrier et que les travaux sont effectués correctement.

Équipements locaux 

Déterminez où se trouvent les commodités les plus proches: marchés et supermarchés locaux, centres médicaux, stations-service et centres de transport. Si l´idée de se retrouver complètement au milieu de nulle part peut être attrayante pour certains, il est toujours bon de savoir où se rendre pour obtenir des biens essentiels ou une assistance médicale. Il est important d´obtenir ces informations avant d´acheter, ou même avant d´envisager de faire une offre.