Des prix bloqués sur le marché immobilier portugais pour l´instant ? Comment pourrait être l´avenir du secteur immobilier au Portugal ?

On parle déjà beaucoup de cette crise du Coronavirus, et les opinions sont aussi différentes que les plats de morue de notre pays, elles diffèrent selon la région et la couleur politique ainsi que selon le drapeau d´intérêt de chacun qui en parle. À notre avis, elle ne va pas complètement délier le monde de l´immobilier au Portugal ou dans d´autres pays. Toutefois, comme cela s´est produit après la crise financière de 2008, il est très probable que des changements progressifs auront lieu. Ces changements affecteront l´offre et la demande, les principaux facteurs déterminant le prix - qu´il s´agisse du prix d´achat ou du prix de location.

 

 

Après 20 ans de migration interne vers les villes en expansion et huit ans d´immigration touristique et de résidence secondaire en Europe centrale et du Nord. Suite à une vague d´investissement de visas de résidence en provenance de Chine, du Brésil, de Turquie et du Moyen-Orient, la demande sur le marché immobilier n´a pas ralenti jusqu´à présent. Et le manque d´offre se fait encore sentir dans la demande qui a augmenté au cours des mois de janvier et février et qui a fait que le 1er trimestre de 2020 a une augmentation par rapport à 2019 (année de tous les records dans l´immobilier portugais) de 11,4% dans les transactions immobilières.

 

Le Portugal est le pays européen qui a la plus faible moyenne de construction de nouveaux logements pour 1 000 habitants, révèle une étude de l´institut allemand IFO, citée par Jornal de Notícias le 17.02.2020. L´étude a analysé 19 pays européens et a constaté qu´au Portugal, il y a en moyenne moins de 1,5 nouveaux logements pour mille habitants, tandis qu´en Finlande, en Autriche et en Suisse, on construit plus de 6 nouvelles maisons par an pour 1 000 habitants.

 

En moyenne, en Europe, on construit environ 4 nouvelles maisons par an pour mille habitants. Le Portugal, qui se trouve au bas du tableau des 9 pays, est accompagné de l´Italie et de l´Espagne, pays qui, au début de la décennie, était confronté à une correction soudaine du marché immobilier.