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Avez-vous déjà entendu parler de Home Staging ?

Le Home Staging, également appelé valorisation Immobilière, vous aidera non seulement à mettre en valeur votre propriété, mais aussi à conquérir un plus grand nombre d´acheteurs potentiels.
12 mars 2021 3 min de lecture
Comme promisje suis de retour avec un sujet très à la mode ces dernières annéesle Home StagingJe vais vous expliquer en quelques mots ce que c´est et en quoi cela consiste.  

Le Home Stagingégalement appelé valorisation Immobilièrevous aidera non seulement à mettre en valeur votre propriété, mais aussi à conquérir un plus grand nombre d´acheteurs potentiels.   

Il s´agit de rénover un bien avant la vente en utilisant un budget limité et réduit afin de vendre plus rapidement et au meilleur prix 

Normalementle montant investi dans le Home Staging ne dépasse pas 1% de la valeur de vente, mais il peut varier entre 0,5% et 4%, car il est impossible de mettre une valeur fixe à ce type d´intervention, une fois que les valeurs peuvent varier selon le type de bien en question 

Pour le plan initial et la programmation du budget, je vous conseille vivement de demander l´aide d´un décorateur, d´un Home Stager ou d´un architecte d´intérieurEn plus de vous conseiller au mieuxils vous accompagneront tout au long du processus et pourront également vous donner des idées de DIY (Do It Yourselfinnovantes et amusantesVous pourrez ainsi valoriser ce que vous possédez déjà et aussi mettre en valeur les différents espaces de votre propriété de manière "Low Cost".  

Certaines tâches peuvent être effectuées par vous-même, ou avec l´aide d´amis ou de membres de votre famille (toujours sous la supervision du professionnel quvous aurez choisi de vous accompagner dans ce projet). Si vous n´êtes pas doué pour cela, vous pouvez toujours demander l´aide de professionnels, mais n´oubliez pas que toute dépense doit être inscrite dans le budget initialement prévu 

  

Attentionle Home Staging ne doit pas être utilisé pour cacher les défauts ou les imperfections de votre bienSon but est de le mettre en valeur et de lui donner un aspect plus universelc´est-à-dire moins personnelafin que chaque visiteur puisse s´imaginer y vivre.   

Pour ce fairenous apporterons des améliorations à votre propriétéen modernisant les différents espaces de la manière suivante :  

  • en retirant une partie du mobilier et en repensant son agencement ;  
  • l´amélioration des espaces et de leurs volumes ;  
  • harmoniser les couleurs et les matériaux ;  
  • travailler sur la luminosité des différents espaces ;  
  • mettre en pratique une décoration plus attrayante et moins personnelle (qui peut plaire à un plus grand nombre de personnes). 

L´un des points essentiels de ce type de projet est la rénovation de la cuisine et des salles de bainsCe sont les divisions qui créent le plus d’impact chez les visiteurs et qui, par conséquentfont vendre les maisonsCe sont aussi celles qui demandent le plus d´attention et qui impliquent une dépense plus importante. Ces pièces doivent non seulement paraître plus modernes, mais aussi avoir un aspect sain.   

  

Quels sont les avantages ?  

Dans d´autres paysle Home Staging a prouvé que non seulement il permet de vendre plus rapidement, mais aussi au meilleur prix. D´une certaine manière, cela finit par être rentablecar en générant plus de visiteursil a plus d´acheteurs potentielsce qui peut aider à éviter une négociation bien en dessous de la valeur 

Je crois qu´au Portugal, ce n´est qu´une question de temps pour que le Home Staging soit suffisamment valorisé et compris et qu´il devienne enfin aussi populaire ici, que dans le reste du monde. 

  

 

Dans le prochain article, j´aimerais vous donner quelques conseils sur la façon dont de petits changements peuvent donner un nouveau look à votre maison.  

  

Auteur : Dalila Silva  

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