Großbritannien: Immobilienboom nach Eindämmung, aber in London fallen die Preise

Das Vereinigte Königreich verzeichnete nach dem Lock Down eine Zunahme der Immobilientransaktionen und einen Preisanstieg. Zumindest in der Provinz, da London von den Käufern gemieden und teilweise abgestoßen wird als investment...

Der britische Immobilienmarkt hat sich in letzter Zeit unterschiedlich entwickelt. Im Juli verzeichnete er eine "Mini-Post-Lock down-Boom" mit der größten Anzahl von unterzeichneten Absichtserklärungen für Immobilien Transkationen in mehr als zehn Jahren, in höhe von 37 Milliarden Pfund, nach Angaben der Anzeigen-Website Rightmove. Während die Hauptstadt London Opfer eines Abwanderungstrends ist, der die Preise um 2% senkt, ist fast überall ein Anstieg zu verzeichnen, mit Rekorden in sieben Regionen, darunter Devon oder Cornwall im Südwesten des Landes, so eine Studie von Rightmove. Eine Migration, die durch die zunehmende Zunahme der Telearbeit gefördert wird, seit die Neue-Coronavirus-Pandemie zum Lock Down führte.

Rightmove weist gegenüber Maklern darauf hin, dass die Eigentümer oder potenziellen Käufer angesichts der hohen Lebenshaltungskosten in London, wo die öffentlichen Verkehrsmittel sonst überlastet sind, mehr Lebensqualität mit mehr Platz suchen. "Mehr noch als nur ein Aufholprozess nach der Unterbrechung der Immobiliengeschäfte während der Einschränkungsmassnahmen, gibt es eine zusätzliche Nachfrage, weil Menschen ihre Prioritäten nach der Erfahrung der Lock Down Phase ändern", bemerkt Miles Shipside, einer der Manager von Rightmove.

Mit der höchsten Umsatzzahl, die seit Beginn der monatlichen Studien von Rightmove verzeichnet wurde, stellt er fest, dass dieser "Mini-Boom" im Sommer, in einer Zeit, in der man normalerweise mehr in den Pool als in den Immobilienmarkt eintaucht, zumindest unerwartet ist.

Der Immobilienmarkt wird auch durch ein Moratorium für die Immobiliensteuer für Immobiliengeschäfte von weniger als 500.000 Pfund angekurbelt, das Finanzminister Rishi Sunak im Juli im Rahmen eines Konjunkturpakets angekündigt hat. Der Markt hatte in den letzten Jahren auch unter der Unsicherheit im Zusammenhang mit dem Brexit gelitten, die viele Eigentümer oder potenzielle Käufer veranlasste, ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidungen zu verschieben.

Quelle: Capital FR