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Die Revolution der Nachhaltigkeit und der künstlichen Intelligenz in der Immobilienbranche

31 Jul 2024 Min. Lektüre

Europa strebt danach, eine Vorreiterrolle einzunehmen, indem es von seinen Mitgliedstaaten ein ehrgeiziges Programm proklamiert und fordert, mit dem klaren Ziel, sich beim Bau und der Renovierung seiner Stadtlandschaft an vorderster Front der Nachhaltigkeit zu positionieren. Nach Angaben der Europäischen Kommission ist diese Stadtlandschaft für 40 % unseres Energieverbrauchs und 36 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich.
Um dies zu erreichen, hat sich die EU die folgenden zentralen Ziele für das Bauen der Zukunft gesetzt: Neue Gebäude müssen bis 2030 Null-Emissions-Standards erfüllen, und neue Gebäude des öffentlichen Sektors müssen bis 2028 Null-Emissionen erreichen. Der Druck wird für diejenigen, die die Bedeutung dieses Themas noch nicht erkannt haben, immens sein. Wenn die regulatorische Dynamik der EU nicht verstanden wird, wird dies zu Schwierigkeiten beim Verkauf von Immobilienprodukten führen, da informierte Käufer und finanzierende Banken zunehmend nachhaltige Projekte bevorzugen werden.
In der Erkenntnis, dass Nachhaltigkeit die neue Realität ist, ist es an der Zeit, über die Industrialisierung des Bauwesens zu diskutieren. Dieses Konzept zielt darauf ab, Emissionen und Abfall zu reduzieren und gleichzeitig die Produktivität und Baugeschwindigkeit zu erhöhen. Es ist die Formel der Zukunft, um die Abhängigkeit von knappen Arbeitskräften zu verringern.
Portugal unternimmt seine ersten Schritte in diese Richtung, mit einigen Luxusresort-Projekten, die von Entwicklern angekündigt wurden. Das Land hinkt jedoch deutlich hinterher und muss seine Denkweise ändern, insbesondere in vielen kommunalen Planungsbüros aufgrund mangelnder Expertise. Dabei handelt es sich um modulare oder vorgefertigte Lösungen aus Beton, Holz, Stahl oder Holzwerkstoffen sowie um 3D-gedruckte Häuser und Fabriken, die modulare Elemente aus organischen Materialien wie Kork, Stein und Naturfasern herstellen. Entgegen der landläufigen Meinung kann Holz einen erheblichen Unterschied machen, da es eine hervorragende Feuerbeständigkeit und eine hohe Effizienz in Bezug auf akustische und thermische Leistung bietet und gleichzeitig als wichtiger CO2-Speicher dient.
Portugal wird seine Attraktivität nicht verlieren, wenn es seine Baumethoden ändert. Es droht jedoch weniger attraktiv zu werden, wenn Käufer zwei Jahre auf Baugenehmigungen und weitere zwei Jahre warten müssen, um ihre Häuser zu bauen, sei es für einen dauerhaften Wohnsitz, Ferienhäuser oder Wohnungen für Mitarbeiter von Tourismusunternehmen.
Die Bereitstellung von Produkten, die die Anforderungen von 2030 bis 2050 erfüllen, wird von großer Bedeutung sein. Immobilien sind auf Langlebigkeit ausgelegt, daher müssen wir heute Immobilien anbieten, die langfristige Umweltziele erfüllen. Dies stellt sicher, dass unsere Kunden ihre Investitionen maximieren und sich in 10, 15, 20 Jahren oder mehr eine höhere Liquidität und Nachfrage sichern können.
Was die Künstliche Intelligenz (KI) betrifft, so wird sie viele Bereiche im Immobiliensektor beschleunigen und verbessern. Dazu gehören die Beschleunigung der Projektentwicklung, die Verwendung automatisierter Modelle zur Bewertung von Immobilien, die Analyse von Markttrends, die dynamische und persönliche Verwaltung von Immobilien, das Angebot eines personalisierten Kundenservice, ein effizienteres Marketing und einen effizienteren Vertrieb, die schnellere Erkennung von Betrug sowie die Durchführung hochwertiger Simulationen und Visualisierungen. Darüber hinaus wird KI Anlageportfolios optimieren. Es sind auch Investitionen in die Schaffung digitaler KI-Plattformen erforderlich, die ein Haus innerhalb von Stunden produzieren können, komplett mit Live-3D-Touren, 3D-Videos, detaillierten Plänen, einer Liste der Oberflächen, Preise und Liefertermine. All das ist bereits möglich; Wir müssen es nur in die Praxis umsetzen.

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