FacebookPixel

Euribor steigt und die Hauspreise sinken nicht! Aber gibt es eine Lösung?

Portugal und seine Regierung müssen jetzt handeln und nicht erst nach den nächsten Wahlen, wir müssen den Markt liberalisieren und dürfen ihn nicht einschränken. Der Schlüssel liegt im Zugang und nicht in der Einschränkung, denn wenn es genug gibt haben alle was davon und jeder zahlt weniger. Aber wenn es einen Mangel...
19 Mrz 2023 3 Min. Lektüre

Das portugiesische Phänomen der Erhöhung der Zinsen und weiter Steigender Preise ist darauf zurückzuführen, dass es eine Verknappung des Angebots auf dem Markt in Portugal gibt. Die große internationale und nationale Nachfrage nach Häusern hat es unmöglich gemacht, die Preise auf dem nationalen Markt zu senken.

 

Es ist zynisch, aber obwohl die Zinserhöhung den portugiesischen Familien Schwierigkeiten bereitet, war unser Markt für internationale und nationale Investoren noch nie so attraktiv wie heute. Es hat eine Veränderung im Panorama der Nachfrage nach Wohnraum in Portugal gegeben, die dazu führt, dass immer mehr Investoren aus dem Ausland in Portugal investieren. Das sieht man in der hohen Nachfrage durch Amerikaner und Franzosen, die die Immobilienpreise in unseren Küstenstädten und insbesondere in Porto, Lissabon und an der Algarve in die Höhe schnellen ließ.

 

Das Jahr 2022 war ein Rekord Jahr für die Portugiesische Immobilienbranche mit einem Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro.

 

Der Mangel an Immobilien, die Bürokratie und die ständigen fiskal-politischen Änderungen und die Verzögerungen bei den Lizenzen sind einer der Gründe dafür. Neben dem Anstieg der Materialkosten und der Arbeitskräfte und die Schwierigkeit von Bauherren und Entwicklern, Zugang zu Krediten für den Bau zu erhalten. Das sind die Hauptfaktoren für diese katastrophale Situation am portugiesischen Wohnung und Immobilien Markt, die uns noch mehrere Jahre begleiten wird.

 

Aber die Nachfrage wird anhalten und die Bandbreite der Interessenten an Portugal wird zunehmen, denn Portugal ist derzeit aus mehreren Gründen eines der attraktivsten Länder der Welt.

 

Und die internationale Nachfrage, in der die Amerikaner in kurzer Zeit zur führenden Nation geworden sind, wird nicht allein bei den Amerikanern bleiben. Es gibt bereits Anzeichen dafür, dass andere mittel- und südamerikanische Länder Portugal wegen der Lebensqualität und der Steuervorteile entdecken oder entdeckt haben.  Daher wird der Mangel an Häusern und Immobilien nicht zurück gehen sondern eher mehr werden, weil wir politisch und wirtschaftlich einfach nicht vorbereitet sind, diese Investition zum wohl unseres Landes umzuwandeln.

 

Portugal und seine Regierung müssen jetzt handeln und nicht erst nach den nächsten Wahlen, wir müssen den Markt liberalisieren und dürfen ihn nicht einschränken. Der Schlüssel liegt im Zugang und nicht in der Einschränkung, denn wenn es genug gibt haben alle was davon und jeder zahlt weniger. Aber wenn es einen Mangel gibt, wie mehr Steuern, mehr Restriktionen, mehr Bürokratie, mehr Abhängigkeit vom Staat und den Regierenden der Fall ist, wird uns die Freiheit genommen und damit auch denen, die ihr Geld investieren wollen, um die Lebensbedingungen und den Zugang zu Wohnraum für alle zu verbessern.

 

Die Wohnungskrise kann nicht auf ideologische politische Programme warten, das Geld, das Investoren ins Land bringen, muss genutzt und schließlich kanalisiert werden, um ein solches Angebot zu schaffen, das uns fehlt. Es kann nicht sein, dass wir 16 Milliarden Euro an Investitionen in die Aufenthaltserlaubnis für Investitionen (ARI) zurückweisen, nur weil wir glauben, dass wir auf diese Weise die Zentren unserer Städte für niedrige Mieten zurückerobern werden.

 

Meiner Meinung nach lässt sich dieses Kapital gut in Immobilienfonds zur Schaffung von langfristigen nationalen Mietwohnungsprogrammen investieren, wie es in vielen Ländern außerhalb Portugals aber in der EU bereits erfolgreich praktiziert wird. Mit einer durchsetzungsfähigen Fiskalpolitik hätten Investoren hier ein langfristiges Anlageinstrument wie Pensionsfonds in Norwegen und Deutschland und andere, um die Renten der Mitglieder zu garantieren, und auf diese Weise würde das nationale Problem des Wohnungsmangels und Spekulation gelöst. 

 

Autor: Paulo Lopes

Siehe Auch
Weitere Neuigkeiten, die von Interesse sein könnten
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung Ich möchte kontaktiert werden
Name
Kontakt
  • United States+1
  • United Kingdom+44
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1684
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1264
  • Antigua and Barbuda+1268
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1242
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1246
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1441
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1284
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1345
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1767
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1473
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1671
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1876
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1664
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1670
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy (Saint-Barthélemy)+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1869
  • Saint Lucia+1758
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1784
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1721
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1868
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1649
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1340
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
Aussage
captcha
Code
Was ist verantwortungsvolle Forschung?
Mit dieser Suche erhalten Sie Ergebnisse, die besser auf Ihre finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.