Sind Anwendungen (apps) beim Kauf oder Verkauf von Immobilien wirklich nützlich?

15 Mai 2020 Min. Lektüre

Denken Sie daran, eine Immobilie zu kaufen, oder vielleicht besitzen Sie eine und möchten sie verkaufen? Wollen Sie wissen, wie viel dieses Eigentum wert ist? Kein Problem, es geht schnell und einfach von zu Hause aus - das versprechen zumindest immer mehr Applikationen zur Immobilienbewertung.

Die Application Shops sind voll von digitalen Helfern. Einige von ihnen sind völlig kostenlos, während andere für eine Bewertung Geld verlangen. Aber wie effektiv sind diese apps? Können wir dem Ergebnis wirklich vertrauen oder nur verwirrt werden?

Fügen Sie einfach einige Fotos hinzu und - ZACK - der Wert Ihrer Immobilie erscheint bereits!

Um solche Anwendungen nutzen zu können, ist es jedoch in der Regel erforderlich, dass die Benutzer verschiedene private Daten angeben, wie Name, E-Mail oder Telefonnummer, die Registrierung der Immobilie und andere Daten, die wir in der Regel nur denen zur Verfügung stellen, die wir kennen. Anschließend wird ein Foto der Immobilie hochgeladen und der ermittelte Wert wird angezeigt. Die Fotos sind jedoch nicht wirklich entscheidend. Sie werden

nur für die künstliche Intelligenz verwendet, um festzustellen, ob es sich bei dem Objekt um eine Wohnung oder ein Haus handelt.

Im Gegenteil, andere Informationen, wie z.B. die übermittelten GPS-Daten, kommen ans Licht, denn es ist vor allem der Standort, der den Wert einer Immobilie bestimmt, Sie geben Ihre Postanschrift wieder denen, die Sie nicht kennen. Manuell müssen Daten wie Fläche des Grundstücks, Baujahr oder Anzahl der Räume angegeben werden.

Liefern diese apps seriöse Informationen?

Ich glaube, dass apps zur Immobilienbewertung mit Vorsicht zu betrachten sind. Denn die Bewertungen basieren auf einige Kriterien und es fehlen wichtige Parameter, die zu fragwürdigen Ergebnissen führen können. Diese apps können daher nicht für eine seriöse Schätzung verwendet werden, sie können die spontane Neugierde eines jeden befriedigen, der an einer Schätzung seines Eigentums interessiert ist. Aber offensichtlich ist dies nicht der Zweck der digitalen Helfer, sie sollen einen Hinweis geben.

Um sich also einen groben Überblick zu verschaffen, sind apps zur Immobilienbewertung im Allgemeinen gut, sie ersetzen jedoch nicht eine detaillierte Bewertung durch einen Fachmann vor Ort. Denn in der Regel muss auf Erfahrung und damit auf einen professionellen Berater zurückgegriffen werden. Meta-Daten allein werden uns nicht über den Wert einer Immobilie aufklären, denn die Erfahrung des Beraters, um die Merkmale der Immobilie zu analysieren, wie Lage, Nachbarschaft, Bedingungen der Immobilie, zu tätigende Investitionen usw., sind die Datenbank der Erfahrung des professionellen Immobilienmaklers und seines Teams.

Text: Paulo Lopes

Bild: Gerd Altmann von Pixabay