Immobilien sehen eine Bremse bei steigenden Preisen, spüren aber keine Umsatzbremse

Angesichts volatiler Aktienmärkte und einer erweiterten Zinspolitik auf historisch niedrigem Niveau könnte dies eine schnellere Erholung im Immobiliensektor ermöglichen als in anderen. Dies ist die Meinung vieler Fachleute in diesem Sektor, so dass man davon ausgeht, dass sich die Preise stabilisieren, aber nicht fallen werden.

In Portugal wird seit nunmehr drei Wochen der Ausnahmezustand erlassen, wobei die Maßnahmen zur Eindämmung des Drucks auf den Immobilienmarkt bereits die Unternehmen belasten. Die Verschiebung von Investitionsentscheidungen, die Aussetzung von Immobiliengeschäften und Transaktionen und die sinkende Nachfrage sind einige der Trends, die wir CASAIBERIA und unsere Immobilien-Berufskollegen bereits zu spüren haben. Doch im Gegensatz zu vielen anderen Sektoren bleibt dieser Sektor optimistisch für die Zukunft des Sektors. Mit niedrigen Zinsen und einer Volatilität an den Aktienmärkten, die sich historisch immer wiederholt, wenn es internationale Krisen gibt, glauben Unternehmen und Immobilienunternehmer sowie wir, CASAIBERIA, an die Aufrechterhaltung des Interesses der Investoren, was unserer Meinung nach zu einer schnellen Erholung und Stabilisierung der Preise auf dem Immobilienmarkt in Portugal führen wird.

Aber natürlich ist es sehr schwierig, die Entwicklung der nächsten Monate und des Marktes vorherzusagen, nicht zuletzt, weil die jüngsten offiziellen Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) auf das dritte Quartal 2019 verweisen. Damals lag der Durchschnittspreis der in Portugal verkauften Häuser bei 1.054 Euro pro Quadratmeter, ein neues historisches Maximum.

Wir sind realistisch und wissen, dass die Immobilienentwicklung im Jahr 2020 nicht die gleiche sein wird wie 2019. Allerdings war 2019 ein Rekordjahr und wenn wir die Zahlen von 2018 oder gar 2017 erreichen können, sind wir immer noch auf einem hohen Niveau. Denken Sie nur an die folgenden Zahlen, allein bei Gewerbeimmobilien überstiegen die Investitionen 3.550 Millionen Euro, zu denen 2019 1.500 Millionen Land und Sanierung hinzukamen. Jemand wird glauben, dass es weitergehen wird, weil die Investition immer langfristig gemacht wird und die Aktienmärkte zittern, bleibt nur noch Betongold als Alternative übrig. Deshalb und aufgrund der Informationen, die CASAIBERIA jeden Tag von seinen Partnern und internationalen Geschäftsfreunden erhält, sind wir überzeugt, dass wir diesen Kelch überwinden werden und dass er uns im Dienste unserer Kunden noch besser und stärker machen wird.

Wir hatten jedoch viel Kontakt mit Investoren, die zeigten, dass sich ihr Interesse nicht verlangsamt hat, was zusammen mit anderen Faktoren eine schnelle Erholung ermöglichen wird. Wir glauben als CASAIBERIA, dass sich der Immobilienmarkt innerhalb eines Jahres nach der Pandemie erholen wird. Die Anleger werden auf den marktgebundenen Markt zurückkehren, da die bereits genannten Faktoren, niedrige Zinsen, volatile Aktienmärkte und viel Kapital auf dem Markt ohne Alternative in der Anwendung derselben. Lassen Sie uns also den Weg zum Wohle unserer Kunden und des CASAIBERIA-Teams fortsetzen.