Der Immobilienmarkt in Portugal nach der Pandemie hat begonnen!

Diese Situation hat dazu beigetragen, dass es nun eine vermehrte und steigende Wirtschaftsaktivität verzeichnet im Vergleich zu anderen Volkswirtschaften in Europa. Der kommenden Winter und eine eventuelle 4te Covid-Welle in einigen der stärker entwickelten Länder in ganz Europa und der Welt, kann daher für Portugal einen Schub in die richtige Richtung bedeuten.

Das erwartete Wachstum beträgt derzeit etwa 3,9% für das laufende Jahr 2021 und wird bis 2022 auf 5,1% steigen. So sahen die Wirtschaftsindikatoren eine bemerkenswerte Verbesserung, wobei der tägliche Wirtschaftsindikator der Banco de Portugal um 7% stieg.

Man kann mit recht sagen das die portugiesische Immobilien Industrie die widerstandsfähigste Industrie gegen die Pandemie war, da es nie aufgehört hat Transaktionen und Investment zu geben und eine schnelle Anpassungsfähigkeit der Akteure gezeigt hat, Angebot und Nachfrage waren immer im Einklang bzw. mehr Nachfrage als Angebot führte zu einer relativen und stabilen Preispolitik.  

Die Nachfrage bleibt weiterhin hoch, doch das Transaktionsvolumen liegt immer noch unter den Zahlen vor der Pandemie, laufende Projekte haben sich als sehr widerstandsfähig erwiesen und durch die derzeit erneut wachsende Nachfrage aus dem In und Ausland sind Immobilien in Portugal sowohl die Wohn- als auch andere Anlage Objekte sehr wertbeständig mit guter Aussicht auf Große Wertsteigerung in der Zukunft. Insbesondere die Investitionen in laufende Projekte sind in der Immobilienbranche in Portugal so groß wie nie zuvor. 

Und natürlich hat das gute und disziplinierte Gesundheitsverhalten der portugiesischen Bevölkerung und des Landes in der Pandemie, sowie der Brexit als auch das Visa Programm das ausländische Interesse an der Suche nach einem Wohnsitz in Portugal stimuliert, da Portugal alle Voraussetzungen hat, um eines der Top Ziele zu sein, um jetzt in Wohnimmobilien zu investieren.

Portugiesische Immobilienentwickler haben ebenfalls schnell begonnen ihre Projekte an die neuen Trends und Gewohnheiten der Käufer anzupassen und neu zu gestalten. 

Auf jeden Fall wird der portugiesische Immobilienmarkt mit der Erholung von Sektoren wie Tourismus und Gastgewerbe, in denen die Pandemie starke Auswirkungen hatte, dynamischer werden.

2022 wird einen signifikanten Wendepunkt für den portugiesischen Immobilienmarkt zeigen, da er sich auf ein ähnliches Niveau wie die Rekordjahre 2018 und 2019 vor Covid-19 erholen wird.

Aus Sicht der Investoren wird erwartet, dass die privaten Investitionen von den hervorragenden Bedingungen des Immobilienmarktes in Portugal profitieren werden, und ich erwarte, dass die inländischen und ausländischen Investitionen im Jahr 2022 weiter wachsen werden wie zu Beginn des Jahr 2020, als wir das beste Quartal aller Zeiten bei portugiesischen Immobilientransaktionen hatten

Ich denke, dass wir in den nächsten Monaten aufgrund der gesundheitlichen Situation in Portugal eine größere Nachfrage als je zuvor nach Zweitwohnsitz überall in Portugal haben werden und nicht nur an der Algarve, Lissabon oder Porto. Die Außenbezirke und die zentralen Regionen Portugals werden aufgrund von Preisen und Flächen immer gefragter. 

Autor: Paulo Lopes