NEWS, Immobilien Portugals Wohnungsmarkt wird weiterhin ein heißer Markt sein! Die Aussichten für den portugiesischen Wohnungsmarkt unterstreichen die Notwendigkeit entschlossener Maßnahmen und innovativer Strategien. Durch die Stärkung der öffentlichen Wohnungspolitik und die Förderung von Innovationen könnte in Zukunft ein ausgewogenerer Markt geschaffen werden. Der Erfolg dieser Initiativen wird... 01 Mrz 2025 3 Min. Lektüre Portugals Wohnungsmarkt wird weiterhin ein heißer Markt sein! Der portugiesische Immobilienmarkt steht vor anhaltenden Herausforderungen, da die Preise voraussichtlich bis mindestens 2026 weiter steigen werden. Zu diesem Trend beigetragen der anhaltende Arbeitskräftemangel, der auf über 90.000 Arbeiter geschätzt wird, und steigende Baukosten, selbst bei stabilisierten Materialpreisen. Seit 2015 haben sich die Immobilienpreise mehr als verdoppelt, was auf die anhaltende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Zwischen 2015 und 2023 stiegen die Immobilienpreise um 105,8 %, wobei der durchschnittliche Bewertungswert der Banken in den ersten zehn Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11 % stieg. Ausländische Investoren investierten im Jahr 2024 mehr als 2,5 Milliarden Euro in den Immobiliensektor, während im Vorjahr über 155.000 Menschen hinzukamen, was den Nachfragedruck verstärkte. Auf der Angebotsseite lag die Zahl der neu genehmigten Wohneinheiten im Jahr 2024 bei nur 28.000 und konnte damit die wachsende Nachfrage nicht decken. Niedrigere Zinsen und staatliche Initiativen, wie z. B. Steuerbefreiungen für jüngere Käufer, haben die Nachfrage weiter angeheizt. Administrative Verzögerungen und Rückschläge bei Programmen wie dem Recovery and Resilience Plan (PRR) haben die Versorgungsknappheit jedoch verschärft. Mit der Einführung des Programms "Construir Portugal" im Jahr 2024 sollen diese Probleme durch steuerliche Anreize, Stadtreformen und die Unterstützung von bezahlbarem Wohnraum angegangen werden. Im Staatshaushalt 2025 sind zusätzliche 2,8 Milliarden Euro vorgesehen, um den Bau und die Sanierung von Sozialwohnungen zu beschleunigen, mit dem Ziel, bis 2030 59.000 Einheiten zu schaffen. Trotz dieser Bemühungen warnen Analysten, dass die Auswirkungen wahrscheinlich erst mittelfristig eintreten werden, so dass kurzfristige Herausforderungen ungelöst bleiben. Prognosen deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden, selbst wenn sich die Zinssätze stabilisieren. Die künftige Nachhaltigkeit des Wohnungsmarktes hängt von der erfolgreichen Umsetzung von Maßnahmen zur Förderung des Angebots an bezahlbarem Wohnraum ab. Eine wirksame Stadtplanung und eine koordinierte Bewirtschaftung öffentlicher und privater Ressourcen werden entscheidend sein, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Innovative Methoden, wie das modulare und industrialisierte Bauen, werden als mögliche Lösungen gesehen, um Kosten zu senken und Preise zu stabilisieren. Dennoch bleiben Arbeitskräftemangel und bürokratische Hindernisse erhebliche Risiken, die den Fortschritt verlangsamen könnten. Die Aussichten für den portugiesischen Wohnungsmarkt unterstreichen die Notwendigkeit entschlossener Maßnahmen und innovativer Strategien. Durch die Stärkung der öffentlichen Wohnungspolitik und die Förderung von Innovationen könnte in Zukunft ein ausgewogenerer Markt geschaffen werden. Der Erfolg dieser Initiativen wird davon abhängen, ob die Pläne in greifbare Ergebnisse umgesetzt werden und sichergestellt wird, dass bezahlbarer Wohnraum für eine breitere Bevölkerung zugänglich wird. Die Bewältigung dieser strukturellen Probleme ist unerlässlich, um den Markt zu stabilisieren und die wachsende Nachfrage effektiv zu befriedigen. NEWS, Immobilien Artikel empfehlen FacebookXPinterestWhatsAppLink kopieren Link copiado