Porto und die nördliche Region sind im Visier von Investoren und sind möglicherweise die schnellsten, um nach der Pandemie zur Normalität zurückzukehren!

Die portugiesischen Immobilien sind bei ausländischen Investoren en vogue, die nun verschiedene Gebiete des Landes ins Visier nehmen. Porto und die gesamte Nordregion haben jedoch Attraktivitätsraten, die manchmal besser sind als die im Zentrum und Süden.

Laut der Meinung mehrerer Immobilienmakler und Immobilienprofis konnten Porto und die Region Nord in den letzten zehn Jahren mehr diversifizierte Investitionen und einen Mehrwert für sich verbuchen, der Talente in die Region lockt. Gerade in dieser Woche wurde eine Studie der Ingenieurhochschule von Porto veröffentlicht, die zeigte, wie von Aveiro bis Viana do Castelo und Braga berüchtigt für Innovationen und deren Investitionen waren. Dies zeigt, wie sich Porto und andere Städte unterscheiden, und somit auch die Immobiliennachfrage in vier Indikatoren: makroökonomisch; Fähigkeiten (Know-how), gute Infrastruktur und Lebensqualität.

Porto hatte zahlreiche ausländische Investitionen und die Schaffung von Arbeitsplätzen, die weit über dem nationalen Durchschnitt liegen.

Wenn wir die Vergleichszahlen der Stadt Porto mit der Stadt Lissabon heranziehen, liegt der Neubau pro Quadratmeter (m2) bei 3.500 Euro in Porto und etwa 5.800 Euro in Lissabon. Die durchschnittliche Bruttorendite liegt in der Größenordnung von 5,9% in Porto und zwischen 3,9% und 4,6% in Lissabon.

Mit der Krise sind die Perspektiven, die für 2020 geschaffen wurden, vollkommen auf den kopf gestellt worden. Denn sie waren auf dem Weg, das beste Jahr mit noch nie dagewesenen Wachstumsraten zu werden. Aber wir müssen realistisch sein, weil die Schätzungen für 2020 weit unter den Prognosen liegen, mit einer Verringerung der Nachfrage und dem Verkauf von Wohnungen, das lag überwiegend an dem Umstand der Begrenzung der Mobilität für alle, sowohl Käufer und Verkäufer. Wir glauben jedoch, dass durch die Überwindung der Pandemie die Erholung beschleunigt wird und dass ein klarer Wachstumstrend zu sehen sein wird, der den Verlust der letzten Monate ausgleichen wird.

Autor: Paulo Lopes