Internationale Kunden wollen in Portugal wohnen!

2022 war ein sehr positives Jahr für den Immobilienmarkt in Portugal, aber es gab Schwankungen ab September aufgrund von Inflation, Krieg und anderen Faktoren wie dem Anstieg der Zinsen und Kreditrate und der Steuererhöhung durch die linke Regierung, die uns seit 2016 regiert. aber unsere Tätigkeit als Immobilienmakler, die sich auf den internationalen und insbesondere europäischen Markt konzentrierte, wuchs weiter.

Wir haben jedoch festgestellt, dass es ein anderes Jahr in Bezug auf die Kaufmotivation war, mit einem Anstieg der Kunden, die Lebensqualität und Sicherheit suchen.

Die erhöhte Nachfrage nach einem Wohnsitz in Portugal basiert auf der Suche nach einer neuen Lebensart - Lebensqualität, diese Kunden zu kaufen in der Regele für rund 1 Million Euro pro Immobilie und manchmal auch für deutlich mehr als das.

Die Angebotsknappheit im Luxus-Segement und der höherwertigen Immobilien, und der gestiegenen Nachfrage aus einem Käuferprofil mit sehr hohen Anforderungen an Qualität und Nachfrage nach mehr Flächen bleibt und ist der wichtigste Faktor dafür, dass die Preise in diesem Segment weder die Möglichkeit noch die Aussicht haben, zu sinken.  

Es gibt jedoch einen noch anspruchsvolleren neuen Markt aus den USA, Kanada, Brasilien und ab 2023 auch aus Lateinamerika. Dies ergibt sich aufgrund einer deutçichen Erh¨hung von Kapital und Eigentumssteuer in unserem Nachbarland Spanien, das sich in Portugal auswirken wird. Was dazu führt, dass die Preise für Häuser im Prime-Segment weiter steigen lassen.

Auf der anderen Seite haben steigende Preise gegenüber der globalen Wirtschaftslage bei den Kunden ein gewisses Zögern hervorgerufen, die dann auch Ihre Kaufentscheidungen in der Hoffnung auf sinkende Preise aufschieben. Etwas, das gemäss unserer Erfahrung nicht passieren wird, da die Nachfrage weiter steigt, motiviert durch die neue Lebensart, Homeoffice den Stil und die Lebensqualität, die Portugal bietet und immer bieten wird.

Autor Paulo Lopes