Ausländer verdoppeln ihr Gewicht im Wohnungssektor in Portugal in weniger als zehn Jahren

Im Jahr 2020 waren internationale Investoren an 11 % aller in Portugal getätigten Hauskäufe beteiligt, was einem Wachstum von 200 % seit 2012 auf dem portugiesischen Markt im Wohnsegment entspricht.

In Lissabon hat sich die Zahl der von Ausländern gekauften Wohnungen in diesem Zeitraum sogar verdreifacht, was auch für Porto gilt.

Diese Schlussfolgerung stützt sich auf die jüngst veröffentlichten statistischen Daten des Portugiesischen Instituts für Statistik (INE) über den Erwerb von Wohneigentum durch Ausländer. Die Prognosen und die Nachfrage sind ebenfalls Teil dieser Schlussfolgerung, da Portugal erneut mit mehreren der wichtigsten internationalen Tourismuspreise ausgezeichnet wurde und somit international für seine Lebensqualität, seine Menschen und sein Klima weiterhin auf dem Radar bleibt und bekannt ist.

In diesem Zeitraum, d. h. im Jahrzehnt nach der Finanzkrise 2010, hat sich das Bild der wichtigsten Nationalitäten, die in Portugal investiert haben und investieren, verändert. Im Jahr 2012 waren die Briten mit 23 % der Käufe führend, gefolgt von den Franzosen, Deutschen, Schweizern und Angolanern. Bereits 2019 sind die Franzosen mit einem Anteil von 18 % der von Ausländern getätigten Käufe die führenden internationalen Investoren auf dem portugiesischen Wohnungsmarkt, gefolgt von Briten, Brasilianern, Deutschen und Chinesen. Dies ist auch auf den hohen Anteil Franco-portugiesischer Nachkommen der zweiten und dritten Generation mit französischer Staatsangehörigkeit zurückzuführen, die somit die kürzlich veröffentlichten Statistiken leicht verschieben.

Dieser Trend wird sich sicherlich fortsetzen, denn die Unsicherheit auf den Märkten, die in diesem Segment mit Portugal konkurrieren, ist der größte Trumpf unseres Landes.

Was die Politik und die Regierung betrifft, so ist das Gegenteil der Fall. Die Ausländer lesen die Zeitungen und sehen die Nachrichten und werden mit einer großen Unsicherheit und einem linken politischen Spiel konfrontiert, das nicht sehr investitions- und kapitalfreundlich ist.

Die Tatsache, dass es in Portugal jedes Jahr Änderungen in der Steuer- und Arbeitspolitik gibt, ist ein schlechtes Signal für Kapital und Investitionen, ein Problem, das bereits Anzeichen dafür zeigt, dass es die Entscheidungen einiger Investoren in Bereichen beeinflusst, die parallel zum Wohnungsbau liegen, wie Einzelhandel, Logistik, Büros und Industrie.

Für ein Land wie Portugal, das vom Tourismus und vom Export lebt, ist es von größter Bedeutung, dass die Arbeitsgesetze und die Steuerpolitik mindestens eine Legislaturperiode lang beibehalten und nicht ständig zugunsten vergangener politischer Ideologien geändert werden.

Dies ist der einzige Weg, um eine bessere Zukunft und Interesse für internationale und nationale Investitionen in unserem Land zu gewährleisten.