Der Mensch ist ein visuelles Lebewesen. Wir verarbeiten visuelle Informationen in einer alarmierenden Geschwindigkeit und fällen fast ebenso schnell ein Urteil über diese Informationen. Der Einsatz der richtigen Bilder hat eine beeindruckende Wirkung auf das Online-Marketing, und zwar auf allen Plattformen.

Der Einsatz von Bildern und Videos sowie die Qualität der Fotos und Videos sind beim Verkauf einer Immobilie von entscheidender Bedeutung. Bilder ziehen die Aufmerksamkeit viel schneller auf sich als Text, und Angebote mit qualitativ hochwertigen Fotos und Videos werden häufiger angeklickt als solche ohne oder mit einer schlechteren visuellen Präsentation.

Die Welt verlagert sich immer mehr ins Internet, und daher ist die digitale Präsentation Ihrer Immobilie von entscheidender Bedeutung, um Käufer anzuziehen und die Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Bedeutung des visuellen Marketings in der Immobilienbranche

Die Gewohnheiten der Käufer haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Die überwiegende Mehrheit der Käufer nutzt das Internet bei der Suche nach einer Immobilie und trifft viele Entscheidungen über eine Immobilie anhand von Online-Angeboten, bevor sie überhaupt in Erwägung zieht, einen Makler oder eine Agentur zu kontaktieren.

Die Beschränkungen der letzten anderthalb Jahre haben die Digitalisierung der Immobilienbranche nur beschleunigt. Immer mehr Menschen verlassen sich auf Online-Ressourcen, um sich über Immobilien zu informieren, und nutzen diese Informationen, um zu entscheiden, welche Immobilien sie besichtigen und manchmal sogar kaufen wollen.

Wenn eine Immobilie digital schlecht präsentiert wird, sinkt die Wahrscheinlichkeit, dass sich die Menschen die Mühe machen, die Immobilie zu besichtigen, erheblich. Die Zeit, die Menschen mit dem Betrachten von Angeboten verbringen, die Klickrate und die Anzahl der Anfragen sinken, wenn die Angebote eine schlechte Bildqualität aufweisen.

Online-Angebote, die eine große Anzahl hochwertiger Fotos von Innen- und Außenbereichen der Immobilie enthalten, verkaufen sich oft schneller als solche, die dies nicht tun. Immobilien mit besserer digitaler Präsentation können manchmal sogar zu einem höheren Preis verkauft werden als solche ohne, was wahrscheinlich darauf zurückzuführen ist, dass für Immobilien mit besseren Online-Angeboten mehr Interesse geweckt wird.

Selbst wenn Ihre Immobilie perfekt für jemanden ist, wird es schwer sein, ihn davon zu überzeugen und dazu zu bringen, sich die Zeit für eine persönliche Besichtigung zu nehmen, wenn dies in Ihrem Online-Angebot nicht dargestellt wird. Viele wichtige Informationen über die Immobilie können durch Fotos dargestellt werden, was für Käufer den Ausschlag geben kann, eine persönliche Besichtigung zu buchen.

Hochwertige Fotos machen einen riesigen Unterschied

Zuallererst ist die Bildqualität von größter Bedeutung. Bilder von schlechter Qualität, mit schlechter Beleuchtung, die nur kleine Ausschnitte der Räume zeigen, geben nicht nur kein genaues Bild der Immobilie wieder, sondern können sogar ein negatives Bild der Immobilie vermitteln.

Die Verwendung von Fotos mit schlechter Beleuchtung erschwert es den Käufern, sich ein Bild von der Immobilie zu machen, und kann die Räume dunkler und kleiner erscheinen lassen, als sie tatsächlich sind. Unscharfe Fotos schrecken potenzielle Käufer mit hoher Wahrscheinlichkeit ab und können einen Mangel an Sorgfalt seitens der Agentur und/oder des Eigentümers zeigen.

Bei Fotos von schlechter Qualität kann es für potenzielle Käufer schwierig sein, sich ein richtiges Bild von der Immobilie zu machen, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass diese von den Käufern zugunsten einer Immobilie, die online besser dargestellt ist, ausgeschlossen wird.

Es versteht sich von selbst, dass es auch wichtig ist, sicherzustellen, dass die Fotos auf dem neuesten Stand sind und die Immobilie auf den aufgenommenen Fotos korrekt dargestellt ist. Bei älteren Fotos ist nicht nur die Bildqualität oft viel schlechter, sondern es ist auch wahrscheinlich, dass seit der Aufnahme der älteren Fotos Änderungen an der Immobilie oder der Umgebung vorgenommen wurden.

Die Anzahl der Fotos spielt eine Rolle

Auch die Anzahl der Bilder in den Inseraten ist wichtig. Zu wenige Fotos einer Immobilie im Internet sind eine häufige Beschwerde von Immobiliensuchenden, und viele ignorieren automatisch ein Angebot, das nicht genügend Fotos enthält. Viele sind der Meinung, wenn nur wenige Fotos einer Immobilie veröffentlicht werden, bedeute dies, dass es etwas an der Immobilie gibt, das die Eigentümer nicht zeigen wollen, auch wenn dies nicht der Fall ist.

Sie möchten so viel wie möglich von der Immobilie auf Ihren Fotos zeigen, und zwar von allen Bereichen der Immobilie, auch von außen. Je mehr Fotos das Angebot enthält, desto mehr visuelle Informationen hat der potenzielle Käufer und desto wahrscheinlicher ist es, dass er sich nach weiteren Informationen erkundigt und einen Besichtigungstermin vereinbart.

Wachsende Bedeutung von Videos

Videos werden zu einem immer wichtigeren Instrument im Immobilienmarketing. Immer mehr Menschen suchen nicht nur nach Angeboten mit Videotouren, sondern sind auch eher bereit, sich über Immobilien mit Videos in den Angeboten näher zu informieren. Aus offensichtlichen Gründen vertrauen Käufer Videos mehr als Fotos. Sie bekommen eine bessere Vorstellung davon, wie die Immobilie aussieht und ob es sich lohnt, sie persönlich zu besichtigen.

Die Kunden, die Sie mit einem gut zusammengestellten Video ansprechen, sind oft eher am Kauf der Immobilie interessiert, da sie bereits eine gute Vorstellung davon haben, wie die Immobilie beschaffen ist.

Videoinhalte fesseln die Aufmerksamkeit der Menschen eher und länger als Fotos. Außerdem können Sie mit einem Video weitaus mehr Informationen über die Immobilie vermitteln als mit Fotos, was es Käufern, die nach Immobilien suchen, leichter macht zu erkennen, ob diese Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht. Dies ist wahrscheinlich einer der Gründe, warum Videos so gut geeignet sind, Kunden zu überzeugen.

Wie wir helfen können

Bei Casaiberia hat die Sicherstellung, dass alle Immobilien in unserem Portfolio eine große Anzahl von qualitativ hochwertigen Bildern in den Inseraten haben, eine hohe Priorität. Wir stellen nicht nur sicher, dass unsere Fotoausrüstung auf dem neuesten Stand ist, um eine optimale Fotoqualität zu gewährleisten, sondern wir berücksichtigen auch die Kameraposition, den Winkel und die Beleuchtung, sowohl natürlich als auch künstlich. All diese Faktoren sind bei der Immobilienfotografie wichtig.

Wir verbringen viel Zeit mit der Planung von Fotosessions, um sicherzustellen, dass die Endergebnisse optimal sind und die Bildqualität der Fotos einheitlich ist. Wir nehmen uns Zeit, um sicherzustellen, dass die Eigenschaften der Immobilie richtig hervorgehoben werden, und achten darauf, dass die Bilder viele der Informationen wiedergeben, nach denen Käufer suchen (Außenbereich, Aussicht, Ausstattung, Parkplätze usw.), und die Aufmerksamkeit der Käufer erregen.

Bei den meisten Immobilien sind auch Videos enthalten. Die Videos zeigen das Innere der Immobilie und Drohnen werden eingesetzt, um Aufnahmen von außen zu machen. Diese werden so bearbeitet, dass die Immobilie so gut wie möglich zur Geltung kommt. Neben den qualitativ hochwertigen Fotos und Videos sorgen wir dafür, dass alle begleitenden Informationen und Details übersichtlich dargestellt werden, um das Online-Angebot zu vervollständigen.

Eine gute Online-Präsentation von Immobilien ist von entscheidender Bedeutung und wird mit der Entwicklung digitaler Plattformen noch wichtiger werden. Online-Angebote sind für viele Käufer der erste Eindruck, den sie von Ihrer Immobilie bekommen, und deshalb sollten Sie sicherstellen, dass dieser erste Eindruck so gut und einprägsam wie möglich ist.

Wenn Sie daran interessiert sind, mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns zusammenzuarbeiten, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.