Ausländer kaufen zunehmend Häuser mit höherem wert als dem Landesdurchschnitt in Portugal

Ausländer kaufen zunehmend wertigere Immobilien mit Werten über dem Landesdurchschnitt in Portugal

Im Durchschnitt zahlten Ausländer in Portugal 176.400 Euro pro Immobilie, was 56,8 % über dem durchschnittlichen Wert der portugiesischen Immobilien liegt.

Es stimmt aber auch, dass weniger Immobilien in Portugal gekauft wurden, aber für einen höheren Einzelpreis und deutlich höher als der Durchschnittspreis, der im Land praktiziert wird.

Im Jahr 2019 entfielen rund 13 % der Gesamttransaktionen auf dem portugiesischen Immobilienmarkt auf Ausländer, dennoch blieben mit einem Volumen von 87 % der portugiesische Investor der führende Akteur bei allen Transaktionen.

Diese Daten wurden am 22. September vom Nationalen Institut für Statistik Portugiesisch (INE) veröffentlicht, so dass im vergangenen Jahr 230.776 Immobilien in Portugal in Höhe von insgesamt 25.955 Millionen Euro abgewickelt wurden. Der durchschnittliche Wert der Immobilie liegt damit bei 112.400 Euro.

Der Anteil des Erwerbs von Immobilien in Portugal in diesem Zeitraum durch Ausländer betrug 19.520 (8,5%). Für diese Immobilien zahlten sie jedoch 3.443 Millionen Euro, was 13,3 Prozent der Gesamtsumme entspricht.

So ging die Zahl der von Ausländern erworbenen Immobilien zwischen 2018 und 2019 um 2 % zurück, aber der Gesamtbetrag der dafür gezahlten Immobilien stieg um etwa 1 %.

Franzosen sind diejenigen, die am meisten kaufen, Chinesen, die am meisten bezahlen.

Im Jahr 2019 gehörten die Franzosen zu denjenigen die mehr Immobilien in Portugal kaufen, was mehr als 18 % der von Ausländern getätigten Übernahmen ausmacht. Die Briten hingegen vertreten diejenigen, die die meisten Immobilien von 500.000 Euro oder mehr kaufen. Insgesamt wurden 2019 neunhundert sechsundsiebzig - 976 Immobilien an Ausländer verkauft; davon wurden 252 von Briten gekauft.

Nach den Franzosen und Briten sind die Chinesen, diejenigen die am meisten für Immobilien in Portugal bezahlen. Im vergangenen Jahr betrug der durchschnittliche Betrag, den die Chinesen zahlten, 373.000 Euro pro Immobilie, mehr als doppelt so viel wie der durchschnittliche Wert von Immobilien die verkauft wurden.

Quelle: Jornal de Negócios und INE