13 Immobilienentwickler waren aufgefordert, 4 Fragen zu beantworten

13 Immobilienentwickler waren aufgefordert, diese Fragen zu beantworten:

• Erhalten sie 100% Aktivität aufrecht? Sind die Arbeiten gestoppt oder verlangsamt worden? Und das übrige Geschäft, namentlich Planung und Vertrieb?
• Wie ist die Strategie im Umgang mit der Pandemie-Krise und wie soll auf sie reagiert werden? Was ist die Rolle der Technologie?
• Was ist kurz- und mittelfristig vom Immobilienenvermittlungs zu erwarten?
• Wie entwickelt sich das Interesse der Investoren an nationalen Immobilien? Und welche Aussichten haben sie auf dieser Ebene?

Diese Fragen wurden 13 nationalen Immobilienentwicklern vom Portal „O Idealista“ gestellt, und die Antwort war ziemlich einstimmig, mit einer positiven Einstellung, Vertrauen in die Zukunft, nicht aufzugeben, nicht aufzuhören, weiter zu arbeiten, die Zukunft zu planen und zu strukturieren.

Im Allgemeinen halten sie alle ihre Tätigkeit am Laufen, wobei die Hauptschwierigkeiten manchmal mit dem Management der Lieferanten zusammenhängen, da aufgrund des nationalen Rahmens aufgrund der Pandemie viele der Materialien verspätet eintreffen oder manchmal für die Arbeit fehlen. Sie alle halten jedoch, unter Beachtung aller erforderlichen Vorsichtsmaßnahmen, ihre Tätigkeit in der Regel zu fast 100% am Laufen.

Was die Strategie anbelangt, so ist der Einsatz von Technologien für Treffen, Kontakte, virtuelle Besuche auch für alle transversal, da jeder sein Backoffice´s in Telearbeit hat, wodurch die Aktivität verbessert und neue Arbeitsgewohnheiten mit Hilfe von Werkzeugen geschaffen werden, die es schon immer gab, die aber nie potenziert wurden. Auf diese Weise werden sie auch befähigt, neue Herausforderungen für ihre Teams zu schaffen, neue Strategien zu entwickeln und für die Zukunft zu planen.

Die Analyse und Anpassung von Verfahren und Projekten scheint ein gemeinsamer Faktor für alle zu sein, wenn es um die kurz- und mittelfristige Entwicklung von Immobilien geht, wobei die Dauer dieser Krise der kritischste Punkt in dieser Branche ist, aber es steht auch fest und wird angenommen, dass Immobilien in Krisenzeiten immer eine Vermögensrückzugsklasse sind.

Die mittleren und hohen Segmente werden weniger betroffen sein und eine Rückkehr zur Normalität wird innerhalb von 2 bis 12 Monaten erwartet, wobei die unteren Segmente eine längere Erholungszeit haben werden.

In jüngster Zeit wurde von mehreren Stellen erwähnt, dass das Interesse der Investoren am inländischen Markt unverändert bleiben würde. Offensichtlich gibt es jetzt in der überwiegenden Mehrheit der Fälle eine gewisse Verzögerung sowohl bei der Entscheidungsfindung als auch bei der Formalisierung. Aus offensichtlichen Gründen, und es wird von allen angenommen, wird dieses Interesse jedoch aufrechterhalten, und es gibt sogar Formalisierungen entweder des Kaufs oder der CPVS, wie von einigen der Befragten bestätigt wurde. So wie wir CASAIBERIA, sind auch die Perspektiven dieser Förderer, dass wir gestärkt und unter besseren Bedingungen aus dieser Krise hervorgehen werden, um die Zukunft in Angriff zu nehmen.

Quelle: O Idealista