12 Schritte zum Verkauf Ihres Hauses

In diesem Artikel gebe ich Ihnen 12 einfache und kreative Tipps, damit der Verkauf Ihres Hauses so einfach wie möglich, sorgenfrei und in angemessener Zeit vonstatten geht. Sollen wir es tun?

1 - Entscheiden Sie, ob Sie wirklich verkaufsbereit sind

Dies ist einer der wichtigsten Punkte, es ist der Ausgangspunkt und der Moment, an dem Sie sich wirklich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen. In diesem Fall sollte nicht nur Ihr Haus verkaufsbereit sein, bereiten Sie sich zunächst einmal selbst darauf vor. Es kann ein sehr schwieriger Prozess sein, sich emotional, geistig und körperlich vom Haus zu lösen, aber wenn Sie die Entscheidung einmal getroffen haben, wird alles einfacher werden. Konzentrieren Sie sich und stecken Sie Ihre Energie in das, was Ihr neues Zuhause werden soll.

2 - Das Haus entpersönlichen

Dies ist der Moment, in dem Sie wirklich zur Sache kommen und mit der Arbeit am Haus beginnen, um die heiß ersehnten Käufer zu empfangen. Beginnen Sie damit, alle Rahmen mit Ihren Fotos oder Familienfotos zu entfernen. Sie wollen nicht, dass der Käufer durch das Bild von Ihnen am Strand oder beim Abendessen mit Freunden abgelenkt wird. Andere persönliche Dekorationsgegenstände, wie Magnete am Kühlschrank oder Ihr Abschlussdiplom eines Kurses, sollten entfernt werden. Der Schwerpunkt des Käufers muss Ihre Immobilie sein. Bewahren Sie alles in Kartons auf, gut verpackt und stellen Sie es in die Garage, oder bitten Sie einen Verwandten... seien Sie kreativ. Indem Sie diese Gegenstände entfernen, werden Sie Ihrem Haus mehr Raum geben und es leichter machen, und genau das ist es, was wir wollen.

3 - Den Raum einrichten

Wir werden uns jetzt dem Aufräumen widmen. Das Ziel ist es, weiterhin alles zu entfernen, was wir nicht brauchen. Beginnen Sie damit, einige Stücke einzupacken, die Sie nicht brauchen und ohne die Sie ein paar Monate leben können. Zum Beispiel den Hocker in der Lobby, der Tisch im Flur, Spielzeug für Kinder oder Haustiere. Räumen Sie Schränke und Schrankschubladen auf, entfernen Sie so viele Gegenstände wie möglich von Balkonen, Brüstungen und Tischen und entfernen Sie auch den Sonnenschirm, der sich seit letztem Sommer hinter der Tür befindet. Auf diese Weise schaffen Sie mehr Platz, machen das Haus attraktiver und helfen Käufern, sich ihre eigenen Möbel und Objekte in der Immobilie vorzustellen. Weniger ist definitiv mehr!

4 - Wertvolle Objekte entfernen

Kunst, Schmuck, alle Gegenstände, die von Wert sind, müssen aufbewahrt und außer Reichweite platziert werden. Wir wollen nicht, dass der potenzielle Käufer von der Betrachtung dieser Objekte abgelenkt wird und, wie das alte Sprichwort sagt: "Vorbeugen ist besser als Nachsehen". Seien Sie vorsichtig.

5 - Renovieren

Ihr Haus schreit 1985? Hier hängt alles von Ihnen ab und davon, ob Sie bereit sind, etwas Geld für die Renovierung auszugeben und den Wert der Immobilie zu steigern. Wenn nicht, entscheiden Sie sich für einfache Arrangements. Machen Sie eine detaillierte Bestandsaufnahme des Hauses und stellen Sie kleine Probleme fest, wie z.B. defekte Glühbirnen und Schalter, Jalousien, die sich nicht vollständig schließen lassen, lose Kabel und Fußleisten, beschädigte Türen und Schlösser und vieles mehr. Kein Käufer wird ein vernachlässigtes Haus mit wenig Sorgfalt und viel Arbeit und Kosten in Sicht kaufen. Ein Haus, das nicht sehr vorzeigbar ist, lässt den Kunden denken: "Was könnte noch kaputt gehen?

6 - Anstrich

Entfernen Sie schließlich den Anstrich dieser roten Wand aus Ihrem Zimmer und streichen Sie das ganze Haus mit neutralen Farben. Selbst wenn es für Sie langweilige Farben sind, sind sie dies vielleicht nicht für die Käufer, und wenn Sie eine neutrale Farbe haben, können Sie sie in jeder beliebigen Farbe streichen, vielleicht grün. Was Sie wollen, ist, dass Käufer die das erste Mal Ihre Immobilie sehen, ob physisch oder online, das Gefühl haben, dass sie Ihr zukünftiges Zuhause sehen.

Nach diesen 6 Schritten möchte ich Ihnen gratulieren, denn Sie leisten großartige Arbeit!  In der Zwischenzeit werfen Sie einen Blick auf unsere Website www.casaiberia.com  und beginnen Sie mit der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Was meinen Sie dazu?

Im nächsten Artikel werde ich Ihnen die verbleibenden Tipps zur Vervollständigung der Präsentation Ihres Eigentums vorstellen, bevor Sie es auf den Markt bringen. Bis dahin wünsche ich Ihnen einen schönen Tag!

Text: João Molha

Quelle: Immobilienmakler/Trulia

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