MIPIM 2026: Quando a Sustentabilidade Deixa de Ser Futuro e Passa a Ser Identidade

Este ano, enquanto caminhava pelos corredores do MIPIM 2026, senti algo diferente. Não foi apenas o entusiasmo habitual da indústria imobiliária quando se junta. Era uma vibe comum, quase palpável, a sensação de que, pela primeira vez, todos estávamos a olhar na mesma direção. Desde os grandes palcos até conversas discretas, a mesma ideia repetiu-se com impressionante naturalidade:
ESG são as novas moedas nos Ativos Imobiliários.
Não como tendência. Não como obrigação. Mas como uma verdade profunda, assumida e sentida.
O momento que cristalizou esta perceção foi a palestra principal do Prémio Nobel da Economia, Philippe Aghion. Ouvi-lo era como testemunhar uma leitura clara do futuro. Aghion explicou como a inovação e a tecnologia estão a moldar um desenvolvimento urbano sustentável e resiliente, como a ligação entre capital público e privado é decisiva nesta fase de transição verde e digital, e como as políticas públicas precisam de evoluir para gerar produtividade, competitividade e um crescimento regional mais equilibrado.
A presença de Aghion segue a tradição do MIPIM de trazer algumas das figuras mais influentes do pensamento contemporâneo para o debate global. François Hollande, Sanna Marin e Ban Ki-Moon já passaram por esta fase. Mas a intervenção deste ano teve algo especial. Foi um apelo à ação, um aviso claro de que o setor imobiliário está a ser redesenhado por forças tão profundas que aqueles que não se adaptarem rapidamente ficarão irremediavelmente para trás.
Nicolas Boffi, diretor do MIPIM, destacou que o olhar de Agión é fundamental numa altura em que a inteligência artificial está a mudar tudo o que fazemos. A verdade é que, hoje, antes de um projeto nascer, a IA já nos devolve a pegada de carbono esperada baseada em milhares de materiais e cenários diferentes. O setor imobiliário tornou-se um setor de ciência de dados, métricas ambientais e decisões baseadas no impacto real.
E é aqui que a edição de 2026 se torna pessoal para mim.
Nestes dois dias, senti um orgulho genuíno ao ver o crescente reconhecimento dado ao Grupo Greenvolt e à Greenvolt Next. Representar parte do meu tempo uma multinacional portuguesa que é, concretamente, parte da solução é algo que me entusiasma. Estes não são conceitos abstratos. Estas são respostas reais a desafios reais.
A Greenvolt está a agir onde esta transição exige ação imediata. Nos setores industrial e logístico, implementou soluções de autoconsumo solar que reduzem significativamente as emissões e oferecem retornos muito rápidos. Em vários países europeus, está a oferecer PPAs que permitem às empresas fazer a transição para energias renováveis sem necessidade de investimento inicial. Na infraestrutura de grande escala, está a integrar sistemas de armazenamento e gestão energética inteligente que tornam as operações mais resilientes, eficientes e economicamente sustentáveis. No imobiliário, a energia renovável deixou de ser um complemento e tornou-se parte integrante da proposta de valor dos ativos que procuram cumprir os critérios ESG e garantir melhores condições de financiamento.
Em cada reunião que tenho aqui no MIPIM é evidente que a Greenvolt está a ser reconhecida como um parceiro sólido, rápido na resposta e tecnicamente competente. Ver empresas e fundos de vários países referirem-se ao seu trabalho como referência dá-me a certeza de que Portugal tem realmente algo diferenciador para oferecer ao futuro energético e ambiental da Europa.
O que retiro destes dois dias é mais emocional do que técnico. Sinto que estamos a viver uma mudança histórica. A indústria imobiliária está a reescrever o seu código genético. Valor, risco, retorno, liquidez e até reputação passam agora por sustentabilidade, eficiência energética e métricas de impacto real.
E estar envolvido nesta transformação, seja como Diretor-Geral da Casaiberia, seja como representante da Greenvolt, deixa-me com a sensação de que estamos exatamente onde devemos estar. Não para observar a mudança à distância, mas para participar ativamente nela.
O ESG já não é um capítulo adicional nos projetos. Tornou-se identidade. Essência. E aqueles que a compreendem agora não só estarão preparados para o futuro, como serão responsáveis por a construir.
Quero estar desse lado. E aqui no MIPIM 2026, sinto profundamente que não estou