Imóveis residenciais e o Covid19: Como os proprietários podem respirar de alívio

Devido à situação excecional de pandemia, o número de pessoas que falam e anteveem uma queda nos preços dos imóveis residenciais está a aumentar de semana para semana.  

Não haja dúvidas que a atual crise já está a ter o seu impacto no mercado imobiliário residencial em Portugal. Muito por causa das incertezas económicas atuais e esperadas, alguns potenciais compradores não estão dispostos a sobrecarregar-se com um investimento imobiliário. Os créditos de habitação vão ter mais requisitos de avaliação do que antes, e muitos vendedores vão aguardar por tempos melhores para vender os seus imóveis. 

Mas é preciso informar todos os intervenientes no mercado imobiliário em Portugal que “a chamada bolha imobiliária” não existe. E que também não está prestes a rebentar, nem os imóvei residenciais irão, de repente, perder o seu valor. 

Mas o que é importante saber, é que o contrário pode vir a ser o caso! 

A crise do Coronavírus fez ver a muitos como é importante a nossa casa ser um espaço que não serve só como dormitório, mas sim que se tornou no nosso castelo. Ficando num espaço nosso e privado, com o devido distanciamento social e com condições de vida diferentes daquelas que eram importantes para nós antes desta pandemia. As pessoas querem voltar a ter uma casa bonita espaçosa, segura e própria. A procura de imóveis residenciais e os preços resultantes estão mais propensos a aumentar, tendo em conta os fatores emocionais. Assim sendo os proprietários podem respirar de alívio e estar mais tranquilos neste momento. 

Houve já vários estudos internacionais, como por exemplo, um estudo no mercado alemão feito pela Hausgold que também vem ao encontro do que nós achamos, pois é também um mercado onde têm vindo a subir os preços residenciais dos últimos anos como em Portugal. 

39% de todos os inquiridos confirmam que a competência dos agentes imobiliários é particularmente apreciada neste momento. Um especialista regional do imobiliário pode responder com competência a questões sobre os temas de compra e venda e, assim, retirar incertezas e preocupações aos seus clientes. 

Portanto a capacidade profissional dos agentes imobiliários nesta fase do campeonato e crucial, e nós, Casaibéria, apostamos na defesa dos preços, uma vez que nada mudou na intenção de compra dos clientes, nem nos custos de construção e da aquisição de terrenos antes e pós da crise sanitária do Covid19.  

Estamos assim convictos que só uma boa formação e capacidade de resposta sensata pode ajudar os nossos clientes compradores e vendedores. Não vamos entrar numa corrida de descontos só para seguir a opinião dos ditos “especialistas” que vivem da bola de cristal, mas a quem falta uma visão mais lata do assunto e da indústria do imobiliário nacional e internacional. 

Quero sublinhar três ideias!  

1- O mercado imobiliário vai assistir a uma forte quebra dos indicadores da atividade económica. A recessão atual assimila-se a um intervalo desportivo da atividade económica e deve ser interpretada e gerida como tal.  

2- O facto de Portugal, do ponto de vista de atração do investimento internacional, ter adicionado às muito boas características do país a sua segurança sanitária, o que irá ajudar-nos a alavancar a nossa recuperação. 

3- Portugal está ainda na moda, e o investimento internacional não deixou de ter o seu interesse em investir no nosso país, isso vai criar novo emprego. Emprego que traz bem-estar financeiro e esse que faz com que as famílias voltem a comprar residência própria e permanente. 

Texto: Paulo Lopes

Imagem: Martine Auvray por Pixabay