Esta semana tive o privilégio de percorrer os corredores da Expo Real 2025 em Munique, evento a que tenho assistido quase todos os anos desde 2006. No entanto, desta vez a sensação foi diferente. Após dois anos desafiadores para o setor imobiliário, o clima não era mais definido pela incerteza ou pelo medo, mas pela determinação silenciosa e propósito renovado.
Estive lá em representação da Greenvolt, o grupo multinacional português que lidera a transição para as energias renováveis dentro e fora da Europa. Como Consultor de Negócios Internacionais, o meu objetivo era conhecer pessoas e investidores que partilham a nossa visão de uma sociedade mais sustentável, onde a energia limpa e o desenvolvimento responsável andam de mãos dadas.
A feira deste ano confirmou algo em que há muito acreditava: o futuro do imobiliário será impulsionado pela sustentabilidade.
Um novo humor em Munique
Na última década, o mercado imobiliário só conhecia uma direção, que era o crescimento. Os preços subiram, os projetos se multiplicaram e o otimismo parecia não ter fim. Depois, a subida repentina das taxas de juro, da inflação e do impacto das crises globais obrigou o setor a enfrentar uma nova realidade. Os projetos foram interrompidos, os investidores tornaram-se cautelosos e a confiança desvaneceu-se.
Mas ao caminhar pelas salas de exposição este ano, senti a mudança. As conversas não eram sobre o que tinha sido perdido, mas sobre o que poderia vir a seguir. A atmosfera parecia mais fundamentada e sincera. A palavra transformação estava em toda parte, não como um slogan, mas como uma compreensão compartilhada do momento em que estamos.
Houve menos posições extravagantes, menos grandes promessas e discussões mais significativas sobre colaboração, tecnologia e eficiência energética. Para mim, foi um sinal de que a indústria está amadurecendo que o verdadeiro progresso começa quando começamos a fazer as perguntas certas em vez de repetir respostas antigas.
Representar a Greenvolt – Sustentabilidade Sem Fronteiras
Na Expo Real tive a oportunidade de conhecer líderes de vários setores, incluindo logística, industrial, hotelaria, aeroportos e comunidades urbanas. O que mais me impressionou foi o seu interesse genuíno no que a Greenvolt e a Greenvolt Next oferecem: soluções integradas de energia renovável que são ambientalmente corretas e economicamente inteligentes.
Da Alemanha à Europa Central e Oriental e não só, o entusiasmo era real. Muitos executivos queriam saber como podemos ajudá-los a impulsionar seus desenvolvimentos de forma mais sustentável, reduzir a dependência das redes de energia tradicionais e construir resiliência a longo prazo. Foi inspirador ver que a sustentabilidade não é mais vista como um custo adicional, mas como uma vantagem estratégica.
A reputação de Portugal também nos seguiu até Munique. Em muitas conversas e artigos privados, o nosso país foi mencionado como um lugar seguro e atrativo para o investimento, um refúgio para a inovação e a tecnologia verde. Ouvir essa perspetiva como profissional português encheu-me de orgulho. A nossa pequena nação tornou-se um exemplo de como as energias renováveis e as políticas com visão de futuro podem criar confiança e atrair a atenção internacional.
Inovação, Dados e o Futuro do Imobiliário
Além da energia, a Expo Real mostrou para onde o setor está indo. A integração de tecnologia e dados no setor imobiliário está a acelerar, com as soluções proptech a remodelarem a forma como os edifícios são geridos e otimizados. Muitas discussões se concentraram em plataformas logísticas, data centers urbanos e edifícios inteligentes, todos conectados por um tema-chave: sustentabilidade por meio de inteligência.
É emocionante ver como a transição energética está agora ligada à transformação digital. Dados, eficiência e energia renovável estão se tornando parte de um ecossistema. As empresas que entenderem essa conexão vão liderar a próxima década do setor imobiliário.
Resiliência e Renovação
Depois de quase vinte anos a participar nesta feira, posso dizer que a Expo Real 2025 se destacou não pela sua dimensão ou glamour mas pelo seu tom. Houve um entendimento partilhado de que os desafios que enfrentamos, desde a escassez de habitação às alterações climáticas, exigem inovação, responsabilidade e colaboração. O setor imobiliário sempre foi resiliente, mas agora está aprendendo a se reinventar com propósito.
O evento deste ano foi descrito por muitos como uma feira com menos promessas, mas perguntas mais inteligentes, e eu não poderia concordar mais. O otimismo que senti não foi ingénuo; baseava-se no realismo e na experiência. A indústria sabe que o mundo mudou e está se adaptando com agilidade e visão.
Um takeaway pessoal
Ao sair do recinto de feiras em Munique, senti-me inspirado e tranquilizado. O que vi confirmou que a missão da Greenvolt de alimentar um mundo mais limpo e sustentável ressoa além fronteiras e indústrias. Dos maiores investidores aos pequenos desenvolvedores urbanos, todos estão em busca de soluções que conectem rentabilidade com propósito.
A Expo Real 2025 lembrou-me que o progresso não vem do conforto, mas da transformação. A tempestade pode não ter acabado, mas a direção é clara. A sustentabilidade é agora a base sobre a qual a próxima era do imobiliário será construída.
E como alguém que teve o privilégio de andar por esses corredores por muitos anos, foi encorajador ver que, mais uma vez, a esperança está voltando. Não é alto ou chamativo, mas constante, atencioso e real.
 
Economia, Imobiliario