Cette semaine, j'ai eu le privilège de me promener dans les halls de l'Expo Real 2025 à Munich, un événement auquel j'ai assisté presque chaque année depuis 2006. Pourtant, cette fois-ci, c'était différent. Après deux années difficiles pour le secteur immobilier, l'humeur n'était plus définie par l'incertitude ou la peur, mais par une détermination tranquille et un objectif renouvelé.
J'y représentais Greenvolt, la multinationale portugaise qui mène la transition vers les énergies renouvelables en Europe et au-delà. En tant que consultant en affaires internationales, mon objectif était de rencontrer des personnes et des investisseurs qui partagent notre vision d'une société plus durable, où l'énergie propre et le développement responsable vont de pair.
Le salon de cette année a confirmé ce que je croyais depuis longtemps : l'avenir de l'immobilier sera alimenté par la durabilité.
Un nouvel état d'esprit à Munich
Au cours de la dernière décennie, le marché immobilier n'a connu qu'une seule direction, celle de la croissance. Les prix augmentent, les projets se multiplient et l'optimisme semble sans fin. Puis, la hausse soudaine des taux d'intérêt, l'inflation et l'impact des crises mondiales ont forcé l'industrie à faire face à une nouvelle réalité. Les projets ont été suspendus, les investisseurs sont devenus prudents et la confiance s'est estompée.
Mais en me promenant dans les halls d'exposition cette année, j'ai senti du changement. Les conversations ne portaient pas sur ce qui avait été perdu, mais sur ce qui pourrait arriver ensuite. L'atmosphère était plus terre à terre et plus sincère. Le mot transformation était partout, non pas comme un slogan, mais comme une compréhension partagée du moment dans lequel nous nous trouvons.
Il y avait moins de stands extravagants, moins de grandes promesses et plus de discussions significatives sur la collaboration, la technologie et l'efficacité énergétique. Pour moi, c'était un signe que l'industrie est en train de mûrir, que les vrais progrès commencent lorsque nous commençons à poser les bonnes questions au lieu de répéter les anciennes réponses.
Représenter Greenvolt – Durabilité sans frontières
À l'Expo Real, j'ai eu l'occasion de rencontrer des leaders de nombreux secteurs, notamment la logistique, l'industrie, l'hôtellerie, les aéroports et les communautés urbaines. Ce qui m'a le plus frappé, c'est leur véritable intérêt pour ce que Greenvolt et Greenvolt Next offrent : des solutions intégrées d'énergie renouvelable qui sont à la fois respectueuses de l'environnement et économiquement intelligentes.
De l'Allemagne à l'Europe centrale et orientale et au-delà, l'enthousiasme était réel. De nombreux dirigeants voulaient savoir comment nous pouvions les aider à alimenter leurs développements de manière plus durable, à réduire leur dépendance aux réseaux énergétiques traditionnels et à renforcer leur résilience à long terme. C'était inspirant de voir que la durabilité n'est plus considérée comme un coût supplémentaire, mais comme un avantage stratégique.
La réputation du Portugal nous a également suivis à Munich. Dans de nombreuses conversations privées et articles, notre pays a été mentionné comme un endroit sûr et attrayant pour les investissements, un paradis pour l'innovation et les technologies vertes. Entendre ce point de vue en tant que professionnel portugais m'a rempli de fierté. Notre petit pays est devenu un exemple de la façon dont les énergies renouvelables et les politiques avant-gardistes peuvent renforcer la confiance et attirer l'attention internationale.
L'innovation, les données et l'avenir de l'immobilier
Au-delà de l'énergie, Expo Real a montré la direction que prend l'industrie. L'intégration de la technologie et des données dans l'immobilier s'accélère, les solutions proptech remodelant la façon dont les bâtiments sont gérés et optimisés. De nombreuses discussions ont porté sur les plateformes logistiques, les data centers urbains et les bâtiments intelligents, tous reliés par un thème clé : la durabilité par l'intelligence.
Il est passionnant de voir comment la transition énergétique est désormais liée à la transformation numérique. Les données, l'efficacité et l'énergie renouvelable font désormais partie d'un seul écosystème. Les entreprises qui comprennent ce lien seront à la tête de la prochaine décennie de l'immobilier.
Résilience et renouvellement
Après près de vingt ans de participation à ce salon, je peux dire que l'Expo Real 2025 s'est démarquée non pas par sa taille ou son glamour, mais par son ton. Il y avait une compréhension commune que les défis auxquels nous sommes confrontés, de la pénurie de logements aux changements climatiques, nécessitent de l'innovation, de la responsabilité et de la collaboration. Le secteur de l'immobilier a toujours été résilient, mais il apprend maintenant à se réinventer avec un but.
L'événement de cette année a été décrit par beaucoup comme une foire avec moins de promesses mais des questions plus intelligentes, et je ne pourrais pas être plus d'accord. L'optimisme que j'ai ressenti n'était pas naïf ; Il était fondé sur le réalisme et l'expérience. L'industrie sait que le monde a changé et elle s'adapte avec agilité et clairvoyance.
Un point à retenir personnel
En sortant du parc des expositions de Munich, je me suis sentie inspirée et rassurée. Ce que j'ai vu a confirmé que la mission de Greenvolt, qui consiste à créer un monde plus propre et plus durable, résonne au-delà des frontières et des industries. Des plus grands investisseurs aux petits promoteurs urbains, tout le monde est à la recherche de solutions qui allient rentabilité et objectif.
L'Expo Real 2025 m'a rappelé que le progrès ne vient pas du confort mais de la transformation. La tempête n'est peut-être pas terminée, mais la direction est claire. La durabilité est désormais le fondement sur lequel reposera la prochaine ère de l'immobilier.
Et pour quelqu'un qui a eu le privilège de parcourir ces couloirs pendant de nombreuses années, il était encourageant de voir qu'une fois de plus, l'espoir revient. Ce n'est pas bruyant ou tape-à-l'œil, mais régulier, réfléchi et réel.
 
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