Les applications sont-elles vraiment utiles lors de l´achat ou de la vente de biens immobiliers ?

Les boutiques d´applications sont pleines d´assistants digitaux. Certains sont totalement gratuits, tandis que d´autres exigent de l´argent pour une évaluation. Mais quelle est l´efficacité de ces applications ? Peut-on vraiment avoir confiance dans le résultat ou juste être embrouillé ? 

Il suffit d´ajouter des photos à partir de là et - PLIM - la valeur de votre propriété apparaît déjà ! 

Toutefois, pour pouvoir utiliser ces applications, il est généralement nécessaire que les utilisateurs fournissent diverses données privées, telles que leur nom, leur adresse électronique ou leur numéro de téléphone, l´enregistrement de leur propriété et d´autres données que nous ne fournissons généralement qu´à ceux que nous connaissons. Ensuite, une photo de la propriété est prise et la valeur déterminée est affichée. Cependant, les photos ne sont pas vraiment décisives. Elles ne sont utilisées que pour l´intelligence artificielle afin de déterminer si l´objet est un appartement ou une maison. 

Au contraire, d´autres informations, telles que les données GPS transmises, sont mises en évidence, car c´est avant tout la localisation qui détermine la valeur d´un bien, vous redonnez votre adresse postale à ceux que vous ne connaissez pas. Manuellement, des données telles que l´espace du bien, l´année de construction ou le nombre de pièces doivent être spécifiées. 

Ces applications fournissent-elles des informations sérieuses ? 

Je pense que les applications d´évaluation de biens immobiliers doivent être considérées avec prudence. Comme les évaluations sont basées sur certains critères et qu´il manque des paramètres importants, les résultats peuvent être discutables. Les applications ne peuvent donc pas être utilisées pour une évaluation sérieuse, elles peuvent satisfaire la curiosité spontanée de toute personne intéressée par une évaluation de son bien. Mais ce n´est manifestement pas le but des assistants digitaux, ils doivent donner un indice. 

Pour avoir un aperçu général, les applications pour l´évaluation d´un bien immobilier sont généralement bonnes, mais elles ne remplaceront pas une évaluation détaillée faite par un professionnel sur place. Parce qu´il faut généralement faire appel à l´expérience et donc à un consultant professionnel. Les métadonnées seules ne nous éclaireront pas sur la valeur d´un bien immobilier, car l´expérience du consultant pour analyser les caractéristiques de la propriété comme sa localisation, le quartier de l´état du bien, de l´investissement à réaliser etc..., sont la base de données de l´expérience du professionnel de l´immobilier et de son équipe. 

Texte: Paulo Lopes 

Image: Gerd Altmann par Pixabay