Global Property Expo Singapore : une nouvelle ère pour l’immobilier dans la région APAC

Global Property Expo Singapour : Une nouvelle ère pour l’immobilier en APAC
Cette semaine, Singapour est devenu l’épicentre du dialogue mondial sur l’immobilier avec le lancement de la toute première Global Property Expo, organisée au mythique Sands Expo & Convention Centre. Organisé par JLL, cet événement majeur établit une nouvelle référence dans la façon de réunir leaders d’opinion, promoteurs, investisseurs et innovateurs sous un même toit afin d’explorer l’avenir de l’immobilier dans la région Asie-Pacifique et au-delà.
En tant que participant et modérateur de cette première édition, je peux affirmer avec certitude que cet événement est bien plus qu’un sommet : c’est un signal : l’APAC devient désormais la référence mondiale en matière de discussion immobilière.
Un réveil régional
Dès le discours d’ouverture d’Adam Challis (Directeur Global, Strategic Insights, JLL), le message était clair : urbanisation, technologie et mutations démographiques redessinent nos villes, et la région APAC est en première ligne. Avec 70 % de la population mondiale prévue en milieu urbain d’ici 2050, l’urgence de repenser le logement, les infrastructures et les modèles d’investissement n’a jamais été aussi forte.
Dans des marchés comme Singapour, la Malaisie, la Thaïlande et l’Indonésie, on observe une transformation portée par la connectivité, la durabilité et l’innovation numérique. Des promoteurs comme Tropicana, Selo Group et Mouana conçoivent des espaces de vie non seulement habitables, mais aussi globalement attractifs, socialement responsables et technologiquement pointus.
Impact Investing : Un moment fort
J’ai eu l’honneur de modérer l’une des sessions les plus attendues de la journée : « Impact social sans sacrifier le ROI pour les promoteurs et investisseurs ». En compagnie d’Adam Challis (JLL), Freya Watson (JLL Australie) et Ixora Ang (Tropicana), nous avons exploré la philosophie croissante du développement immobilier, qui ne considère plus responsabilité sociale et rentabilité comme antagonistes. Au contraire, il est de plus en plus clair que les projets à impact peuvent offrir des rendements supérieurs à long terme, créer de la valeur communautaire et renforcer l’image de marque.
Le dialogue était riche d’études de cas concrets et de cadres méthodologiques que les promoteurs et investisseurs de l’APAC peuvent commencer à appliquer immédiatement.
Bien plus que luxe et citoyenneté
• Daniel Peros (Luxury Portfolio International) a redéfini le luxe : aujourd’hui, le bien-être, la durabilité et la personnalisation priment sur l’emplacement ou le prix.
• Rory McDaid (Henley & Partners) a offert une vue convaincante sur le fait que l’immobilier continue de servir d’outil stratégique pour la citoyenneté et la mobilité globale.
• Marciano Birjmohun a animé deux sessions dynamiques, profilant l’état d’esprit des investisseurs jeunes et mobiles globalement, révélant comment des villes comme Bali et Bangkok se transforment en hubs résidentiels de premier plan.
Le Portugal sur la carte
Bien que l’accent ait été naturellement mis sur l’APAC, j’ai été fier de voir le Portugal représenté avec énergie et ambition, par Casaiberia, moi-même, Fabio Lopes et nos collègues de JLL Portugal. L’intérêt pour les destinations européennes offrant un certain art de vivre reste fort, et nous avons eu d’excellents échanges avec des acheteurs internationaux curieux de la stabilité, du style de vie et des options de résidence offertes par le Portugal.
Perspectives
Cette expo est plus qu’une vitrine ; c’est une plateforme pour le changement. De la connectivité transfrontalière aux solutions PropTech comme celles présentées par MetaProp, INTRIC Technologies et Proplens AI, le secteur immobilier entre clairement dans une nouvelle ère de digitalisation, de collaboration et de croissance à valeur ajoutée.
Pour l’APAC, cela représente un défi enthousiasmant : exploiter ces perspectives mondiales et les appliquer localement. Construire des villes qui soient à la fois évolutives et durables. Investir non seulement dans des bâtiments, mais dans des communautés.
Et pour nous tous de l’industrie, la Global Property Expo est un rappel fort que l’avenir n’est pas prédit, il est construit.