Chiado et Estrela sont de loin les quartiers les plus recherchés et les plus chers de Lisbonne.

Qu’est-ce qui nous amène à l’avenir? Dans notre avis, et par notre surveillance du marché, nous prévoyons que de plus en plus l’acheteur sera plus jeune et le produit qui recherche une qualité supérieure et un prix plus élevé. Cette tendance n’est pas un phénomène national ni notre capitale, c’est quelque chose qui se...

25 juin 2021 min de lecture

Chiado, Santo António, Misericórdia et Estrela sont les quartiers les plus chers pour acheter des logements dans la ville de Lisbonne. Ici, les valeurs moyennes sont d’environ 900 000 euros.

La typologie la plus recherchée avec les médiateurs a été le T2 et les propriétés avec espaces verts environnants, avec une préférence pour les ascenseurs, le garage et l’accès facile aux transports en commun ou encore la proximité des espaces verts tels que les jardins dans la ville lumière.

Selon les données de casafari et d’autres sites, le quartier le plus cher est le Chiado avec une valeur par m2 d’environ 10 000 euros. Chiado est le quartier le plus recherché de tous les quartiers de la capitale. Il se suit le quartier de Santo António, où le prix au m2 court les 5 395 euros suivi de Misericórdia avec 5 058 euros m2 et d´Estrela avec le prix moyen de 4 347 euros le m2.

La raison de l’évolution des prix dans ces quartiers, est directement liée à la faible offre de biens immobiliers dans ces quartiers. Et les nouveaux projets attendent les permis, causés par les retards bureaucratiques excessifs de la Mairie de Lisbonne et la fonction publique qui, dans cette affaire, laisse beaucoup à désirer.

Par conséquent, le prix est principalement dicté par la faiblesse de l’offre, même si la demande est plus élevée dans d’autres paroisses. C’est le cas des Avenidas Novas, Belém et Parque das Nações qui rejoignent Estrela, Bairro Alto, Graça, Alfama et Príncipe Real dans la liste des quartiers les plus demandés de la capitale.

Le prix moyen par quartier:

Belém est d’environ 4 000 euros m2,
Parque de Nações 4 300 euros m2
Estrela 4.300 euros m2
Avenidas Novas 4 700 euros m2
Chiado 10 000 euros m2
Príncipe Real 10.000 euros m2

Qu’est-ce qui nous amène à l’avenir?

À notre avis, et par notre surveillance du marché, nous prévoyons que de plus en plus l’acheteur sera plus jeune et le produit qui recherche une qualité supérieure et un prix plus élevé.

Cette tendance n’est pas un phénomène national ou notre capitale, c’est quelque chose qui se produit de plus en plus au niveau international, à la fois dans les grands centres urbains et surtout dans les différentes capitales du continent européen

La proximité du travail, l’offre d’infrastructures ludiques et numériques et éducatives sont le moteur de ce mouvement, ainsi que le fait que la qualité de vie soit de plus en plus précoce et de moins en moins dictée par le jour de la retraite. Les maisons avec des espaces verts environnants, des jardins, des balcons ou des bureaux sont maintenant les plus importantes pour les acheteurs.