Haben Sie schon einmal von Home Staging gehört?

Home Staging auch Als Immobilienverbesserung bezeichnet wird nicht nur helfen, Ihre Immobilie hervorzuheben, sondern auch eine vielfältigere Palette von potenziellen Käufern zu erobern. 

Dies besteht darin, eine Immobilie vor dem Verkauf mit einem begrenzten und reduzierten Budget umzugestalten, um schneller und zum besten Preis zu verkaufen. 

In der Regel übersteigt der in Home Staging investierte Betrag nicht mehr als 1 % des Verkaufswertes, kann aber zwischen 0,5 % und 4 % schwanken, da es unmöglich ist, einen festen Betrag für diese Art von Intervention zu schätzen, da der Finanzielle Aufwand je nach Art der betreffenden Immobilie variieren kann. 

Für den ursprünglichen Plan und die eigene Budgetplan rate ich dringend, di Unterstützung von einem Dekorateur, Home Stager oder Innen Architekten anzufordern. Neben der Beratung kann des gesamten Prozesses, kann Er oder Sie Ihnen auch einige innovative und lustige DIY-Ideen (Do It Yourself) geben.  Auf diese Weise können Sie besser einschätzen was Sie bereits haben, und einen Mehrwert der verschiedenen Räume Ihrer Immobilie erreichen auf einer "Low Cost"-Weise. 

Einige Aufgaben können von Ihnen selbst oder sogar mit Hilfe von Freunden oder Familie (immer unter der Aufsicht des Profis, der Sie in diesem Projekt begleitet haben) ausgeführt werden. Wenn es keine Möglichkeit für die Sache gibt, können Sie immer die Hilfe von Fachleuten suchen, aber denken Sie daran, dass alle Ausgaben in den ursprünglich geplanten Haushalt eingehen sollten. 

Achtung, Home Staging sollte nicht verwendet werden, um Defekte oder Unvollkommenheiten der Immobilie zu verbergen. Das Ziel ist es, es den Wert zu steifern und ihm ein universelleres Aussehen zu verleihen, das heißt, weniger persönlich, so dass jeder Besucher sich vorstellen kann, darin zu leben 

Um dies zu tun, sollten Sie die verschiedenen Räume wie folgt modernisieren: 

• manche Möbel entfernen und das Layout der Möbel überdenken; 
• verbesserung der Räume und des Raumgefühls; 
• farben und Materialien harmonisieren; 
• die Leuchtkraft der verschiedenen Räume erhöhen; 
• eine ansprechendere und weniger persönliche Dekoration (die eine vielfältigere Palette von Menschen gefallen kann) 

Einer der wichtigsten Punkte dieser Art von Umbau ist die Renovierung von Küche und Badezimmern. Das sind die Bereiche, die den größten Einfluss auf die Besucher haben und folglich die Häuser verkaufen. Sie sind es auch, die mehr Aufmerksamkeit erfordern und bei diesen Renovierungen höhere Kosten mit sich bringen. Sie sollen nicht nur moderner werden, sondern auch gut aussehen. 

Was sind die Vorteile? 

In anderen Ländern hat Home Staging bewiesen, dass es die Immobilien nicht nur schneller, sondern auch zum besseren Preis verkauft. In gewisser Weise erweist es sich als profitabel, weil durch die Ansprache von mehr Besuchern, mehr potenzielle Käufer damit auch einen Handel weit unter dem Wert vermeiden helfen. 

Ich denke, dass es in Portugal nur eine Frage der Zeit sein wird, dass Home Staging ausreichend geschätzt und verstanden wird, damit es hier endlich so populär werden kann wie im Rest der Welt. 

Im nächsten Artikel möchte ich Ihnen einige Tipps geben, wie kleine Änderungen Ihrem Zuhause ein neues Aussehen verleihen können. 

Autor: Dalila Silva