As quatro principais Perguntas que importam quando se investe no imobiliário em Portugal.

Qual é a razão do investidor estrangeiro procurar Portugal como principal alvo do seu investimento imobiliário?

Portugal oferece condições muito atraentes para investidores internacionais. Por ser um país seguro e de custo de vida baixo, com um sistema de saúde e de educação excelente tanto no público como no privado incluindo uma vasta oferta de escolas e instituições de ensino internacional e universidades que pertencem às melhores do mundo. Com estas condições e com um programa de Vistos de Investimento ARI que colocam Portugal no mapa dos investidores internacionais. Portugal torna-se para eles como um excelente habitat de oportunidades de negócio e de local de eleição para viver com toda a Família.

Quais são benefícios quando investe em Portugal?

O nosso país ainda oferece muitas oportunidades de negócio quando se compare com outros países, por ser um mercado ainda em crescimento com pouca densidade populacional e um grande potencial para os próximos 20 anos. As infraestruturas digitais, a capacidade de adaptação do povo português e os regimes fiscais atrativos para estrangeiros são uma mais-valia na captação de investimento imobiliário para o país. Tendo em conta o valor de investimento baixo comparado com outros países na área imobiliária esse investimento ainda promete grandes retornos ao longo dos próximos anos, essência que naturalmente atraí todo o tipo de investidor internacional e nacional.

O que pode vir trazer a alteração ao Visto Gold (ARI), ao tentar canalizá-lo por razões de ideologia política para o interior do país?

No meu entender vai ser um desastre por influenciar a liberdade de investimento a quem quer vir viver para Portugal e como consequência quer também investir em Portugal. Este Programa de Vistos alcançados por investimento urbano fez rejuvenescer as nossas duas maiores cidades Lisboa e Porto. A maioria dos nossos governantes já se esqueceram como era Lisboa e o Porto a 10 Anos, quando havia ruas no centro das cidades na qual não se podia passar a noite por haver tanto imóvel devoluto habitado por gente que não tinha outro sítio para viver.

O programa ARI mais conhecido pelo Visto Gold permitiu que Lisboa e o Porto se renovassem e modernizassem, com o dinheiro do investimento externo e da mesma forma se promovessem noutros países como destino para viver e investir. Isto foi uma enorme máquina de marketing para Portugal.

Terá o mercado imobiliário português sofrido com as restrições da pandemia?

Em 2020 e no início de 2021 como neste momento de novo, as restrições nas viagens e deslocações dos clientes estrangeiros, limitaram a possibilidade de os clientes estrangeiros visitarem os imóveis e como consequência comprar e investir nos mesmos.

No entanto não se deixou de vender, a tecnologia como a visita remota, fotografia 360º, imagens 3D e Videoconferências e acima de tudo a confiança dos nossos investidores fizeram com que continuássemos a vender imóveis. Mas também é necessário de ver as coisas como elas são, o fluxo de venda e de clientes diminuiu, no entanto, o valor de investimento por unidade subiu. A pandemia trouxe nas grandes mudanças na perceção das necessidades dos clientes, e também alterou em muito o processo de decisão dos clientes em si, que hoje se decidam mais rápidos focados em mais qualidade e localização dos imóveis mesmo como segunda habitação.

Resumo:

Portugal é um dos países mais atraentes para investir em imobiliário, por atrair os investidores com segurança, sistema de saúde e educação forte, adaptação do povo a novos desafios como também por haver ainda muito espaço no âmbito da economia para se ganhar dinheiro. As infraestruturas digitais são das melhores do mundo, a qualidade de vida é excelente por um custo baixo comparado com outros países. Acima de tudo é um país hospedeiro que fala a língua de quase toda gente e o investimento imobiliário.

Autor: Paulo lopes - Casaiberia