Expectativas para imóveis de escritório: O que as empresas querem neste momento?

Expectativas para imóveis de escritório: O que as empresas querem neste momento?

A tendência do Home-Office está a aumentar a procura de espaços de escritório mais flexível, mas infelizmente são poucos no mercado imobiliário atual.

A mudança que a pandemia trouxe ao trabalho diário do escritório ao mudá-lo para a própria casa tem dificultado geralmente o arrendamento de espaços de escritório.  Por isso, podemos falar de uma chamada pausa no mercado de imóveis de escritório, porque, sejamos honestos, a pandemia conduziu a uma clara incerteza no planeamento das empresas.

O número de pedidos de arrendamento diminuiu significativamente devido a Corona. É como se muitas empresas tivessem pressionado o botão de pausa. A incerteza ainda existente entre empresários e autoridades de saúde e políticos internacionais e a nível nacional ainda não é certo se novas ondas de infeção podem levar a novos bloqueios e, assim, influenciar novamente a situação económica. Abre se a discussão sobre uma questão central que estaria lá, como e até que ponto a pandemia mudará o mundo do trabalho de escritório de uma forma duradoura, ou já o fez.  

A translocação do ambiente de trabalho, bem como a suspensão de uma grande parte das viagens de negócios, leva a uma nova exigência para os edifícios de escritórios. As novas regulamentações no local de trabalho ao abrigo da COVID-19 podem levar a que as empresas   que tenham os seus colaboradores a trabalhar a uma distância maior uma da outra. Isto pode levar a um aumento futuro da procura de espaço em 10 a 15 por cento, mesmo que mais funcionários trabalhem um ou dois dias por semana no escritório domiciliário. 

São necessárias novas ideias e soluções modernas de espaços com superfícies modernas, que podem ser expandidas ou reduzidas sempre que necessário.  Conceitos de utilização flexíveis com soluções modernas e com áreas de trabalho e conferência inovadoras, bem como salas de descanso de lazer nos escritórios do futuro.

Devido ao uso crescente de videoconferência em vez de reuniões presenciais, uma ligação de cabo de fibra ótica é essencial e deve ser padrão hoje em dia. Bem como a rede flexível e de alta qualidade dentro dos edifícios.

Autor: Paulo lopes